5 أشياء يجب البحث عنها عند القيام بجولة على منزل جديد

يعد إجراء جولة المرور جزءًا مهمًا من عملية شراء منزل جديد. من المقرر عادةً أن تتم في اليوم السابق للإغلاق ، تمنحك الجولة فرصة أخيرة للتأكد من أن العقار في الحالة التي كنت تتوقعها فيه. في حين أن الجولة النهائية ليست مثل المنزل التفتيش ، هناك العديد من المناطق التي يجب فحصها بدقة أثناء إجرائك للمشي النهائي. فيما يلي نظرة على المجالات الخمسة التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار عند إجراء الجولة الخاصة بك.

تركيبات الإضاءة والأجهزة الكهربائية وغيرها من العناصر الكهربائية

منذ آخر مرة كنت في المنزل ، ربما حدث شيء ما تسبب في تلف تركيبات الإضاءة أو الأجهزة أو العناصر الكهربائية الأخرى في المنزل. أثناء الجولة النهائية ، يجب عليك اختبار كل هذه العناصر للتأكد من أنها لا تزال تعمل بشكل صحيح. ويشمل ذلك تركيبات الإضاءة ، والأجهزة ، والمآخذ الكهربائية ، التخلص من القمامة ومراوح العادم. يجب عليك أيضًا التحقق للتأكد من أن جميع تركيبات الإضاءة والأجهزة والعناصر الكهربائية الأخرى التي كان من المفترض أن تُترك لك لا تزال في مكانها.

الحنفيات والمراحيض

من الممكن أن تكون الحنفيات قد طورت بالتنقيط أو انسداد المراحيض منذ آخر زيارة للمنزل. لذلك ، يجب عليك تشغيل جميع الحنفيات ومراقبة التسربات أثناء المشي. أثناء التحقق من وجود تقطير ، تحقق من المنطقة المحيطة بـ أنابيب المياه لمعرفة ما إذا كان قد حدث أي ضرر بالمياه منذ آخر زيارة للعقار. يجب عليك أيضًا شطف المراحيض للتأكد من شطفها بشكل صحيح. أثناء وجودك هناك ، تحقق من الأرضية للتأكد من عدم إتلافها بسبب تدفق المرحاض أو الدش.

التدفئة والهواء

أثناء إتمامك للمشي ، يجب عليك تشغيل التدفئة و أنظمة تكييف الهواء فتح و غلق. تأكد من أن هذه الأنظمة تعمل بشكل صحيح وفعال.

النوافذ والأبواب

أثناء المشي في المنزل ، افتح وأغلق جميع النوافذ والأبواب للتأكد من أنها تعمل بشكل صحيح. يجب عليك أيضًا فحص الشاشات ونوافذ العاصفة. إذا كانوا في المخزن ، فتأكد من معرفة مكان وجودهم وفحصهم للتأكد من أنهم في حالة جيدة.

الخارج

أخيرًا ، تجول في الخارج من المنزل للتحقق من الأضرار الخارجية. هذا مهم بشكل خاص إذا كانت هناك رياح قوية أو عواصف ممطرة في المنطقة منذ زيارتك الأخيرة. أثناء الخروج ، تأكد من فحص فتحات باب الجراج وتأكد من فتح الأبواب بسلاسة وبشكل كامل.

عند إجراء الجولة النهائية ، تأكد من أخذ عقدك معك. بهذه الطريقة ، يمكنك الرجوع إليها أثناء وجودك في العقار. بهذه الطريقة ، يمكنك التأكد من أن جميع الممتلكات المتفق عليها لا تزال موجودة في المنزل وأن جميع الإصلاحات المتفق عليها قد اكتملت. يجب عليك أيضًا التحقق من مناطق التخزين للتأكد من إزالة جميع المهملات أو العناصر غير المرغوب فيها بشكل صحيح من الممتلكات. إذا اكتشفت مشكلة ما ، فستحتاج إلى تحديد ما إذا كانت هذه المشكلة خطيرة بما يكفي لتأجيل إغلاق العقار. إذا كان الأمر مصدر قلق كبير ، فاتصل بوكيلك العقاري حتى يمكن التفاوض على حل للمشكلة. إذا كان البائع غير راغب في التفاوض ، فستحتاج إلى تحديد ما إذا كنت على استعداد لتحمل تكلفة معالجة المشكلة بنفسك أو إذا كنت تفضل تمرير شراء العقار.