خيارات فعالة من حيث التكلفة عند تجديد خاصية تأجير

سواء كنت تقوم بتجديد عقارك المستأجر من أجل زيادة قيمته أو كنت تبحث عن طرق لجعله أكثر جاذبية للمستأجرين المحتملين ، فأنت بالتأكيد تريد خفض التكاليف قدر الإمكان. على الرغم من أنك بالتأكيد لا ترغب في تقليص النفقات من أجل توفير الدولارات ، إلا أن هناك بعض الخطوات التي يمكنك اتخاذها للمساعدة في خفض التكاليف عند تجديد الممتلكات الخاصة بك. فيما يلي نظرة على بعض الخيارات التي يجب مراعاتها.

الخيار #1: اختر بحكمة

عند إجراء تجديدات على عقارك المستأجر ، من المهم أن تختار بحكمة عند تحديد أنواع التجديدات التي ستجريها. بمعنى آخر ، فإن أفضل التجديدات هي تلك التي لا تكلف الكثير لإكمالها ، ولكنها ستضيف قيمة إلى الممتلكات الخاصة بك. يمكن أن تؤدي الخطوات البسيطة مثل تغيير الأجهزة الموجودة في الخزائن أو تركيب أرضيات جديدة من الخشب الصلب إلى تعزيز مكان الإقامة الخاص بك بشكل كبير في نظر المستأجرين المحتملين. قد لا تكون التجديدات الرئيسية ، مثل تركيب حمام إضافي أو تجريف المطبخ بالكامل ، استثمارات حكيمة من حيث إضافة القيمة الإجمالية لممتلكاتك.

الخيار #2: اعمل بنفسك - ولكن اعرف حدودك

يمكن أن يساعد القيام بعملك على تقليل تكلفة تجديد الممتلكات الخاصة بك بشكل كبير ، ولكن من المهم أيضًا أن تعرف حدودك. قد تكون المهام البسيطة مثل تبديل أوجه الخزانة أو طلاء غرفة من المهام التي يمكنك التعامل معها بسهولة. يمكن أن يؤدي خفض تكلفة العمالة إلى تقليل تكلفة إكمال هذه التجديدات بشكل كبير. عندما يتعلق الأمر بتثبيت أرضية جديدة أو إخراج الجدران من أجل إنشاء مخطط أرضي مفتوح ، فقد لا تكون على مستوى المهمة. في النهاية ، قد تصبح محاولة إكمال بعض التجديدات بنفسك أكثر تكلفة إذا لم تكن متأكدًا مما تفعله.

خيار آخر هو العمل جنبًا إلى جنب مع المقاول أو إكمال أجزاء معينة فقط من المشروع. على سبيل المثال ، قبل إزالة الجدار ، قد ترغب في الاتصال بخبير للتأكد من إمكانية إزالة الجدار بأمان دون الإضرار بالهيكل. وبالمثل ، في حين أنك قد تكون قادرًا على إكمال بعض الأعمال الشاقة التي ينطوي عليها التجديد ، فقد ترغب في الاتصال بخبير للقيام بالتشطيب للتأكد من أن كل شيء ممتع من الناحية الجمالية عند اكتماله.

الخيار #3: النظر في قرض الرهن العقاري لتحسين المنزل

يمكن أن تساعدك قروض الرهن العقاري لتحسين المنزل على دفع تكاليف التجديدات بمرور الوقت ، مما يجعلها أكثر فعالية من حيث التكلفة أثناء توزيع التكلفة أو تحويلها إلى تكاليف قرض الرهن العقاري الخاص بك. تتضمن بعض الخيارات الممكنة لقروض تحسين المنزل ما يلي:

• Fannie Mae HomeStyle Loan - يسمح لك بشراء عقار في حاجة إلى إصلاحات أو لإعادة تمويل منزل قائم لدفع تكاليف التجديدات.
• قرض FHA 203 (k) - يتطلب درجة ائتمانية أقل من قرض HomeStyle ويبلغ حد $ 35,000.
• قرض الأسهم الرئيسية أو خط ائتمان الأسهم المحلية (HELOC) - متوقف وفقًا للأسهم المبنية في العقار.

قد تكون قادرًا أيضًا على استخدام قرض تجديد منزل قياسي أو إعادة التمويل النقدي لدفع تكاليف تجديداتك.