خمس نصائح لإيجاد مقاول منزل موثوق

سواء كنت تخطط للعيش في عقارك الاستثماري أو كنت تنوي تأجيره أو قلبه ، فقد تجد نفسك في حاجة إلى مقاول للمساعدة في الإصلاحات أو الصيانة العامة لمنزلك. يعد العثور على شخص تثق به للقيام بالعمل أمرًا ضروريًا ، خاصة إذا كنت لن تقضي وقتًا طويلاً في ممتلكاتك في الولايات المتحدة أو لن تتمكن من الإشراف المباشر على العمل. لتحقيق هذه الغاية ، إليك خمس نصائح يجب وضعها في الاعتبار عند البحث عن ملف مقاول منزل.

نصيحة رقم 1: اسأل الأشخاص الذين تثق بهم

أفضل طريقة للعثور على بائع موثوق لإصلاح وصيانة الممتلكات الخاصة بك هي ببساطة سؤال الأشخاص الذين تثق بهم. من المحتمل أن يكون لدى الأصدقاء والأقارب وزملاء العمل والمستثمرين الآخرين تجارب مع المقاولين في الماضي. إن سؤالهم عن تلك التجارب وعن توصياتهم هو الطريقة الأسرع والأسهل لتضييق نطاق مجموعة المقاولين المحتملين.

نصيحة رقم 2: اختر المقاول المناسب للوظيفة

بينما يعمم بعض المقاولين في جميع أنواع صيانة وإصلاح المنازل ، يتخصص آخرون في نوع واحد معين من العمل. اعتمادًا على نوع العمل الذي تحتاج إلى القيام به ، قد يكون من مصلحتك أن توظف مقاولًا متخصصًا في هذا المجال بالذات. على سبيل المثال ، من المرجح أن يؤدي التعاقد مع شركة متخصصة في إصلاح السقف إلى نتائج أفضل من المقاول العام. وبالمثل ، إذا كنت تتطلع إلى إكمال عمل تخصصي في ملف حمام يعيد، قد يكون من مصلحتك أن تقوم بتعيين مقاول متخصص في هذا النوع من العمل من أجل الحصول على أفضل النتائج.

نصيحة رقم 3: إجراء فحص الخلفية

بمجرد قيامك بتجميع مجموعة من المقاولين المحتملين ، فإن الخطوة التالية هي التأكد من أن المقاول مرخص بشكل صحيح. يجب عليك أيضًا التحقق من المجالس التأديبية ، و أفضل الأعمال المكتب وسجلات المحكمة المحلية لمعرفة ما إذا كان قد تم تقديم أي شكاوى ضد المقاول أو تاريخ من الدعاوى القضائية.

نصيحة رقم 4: مقابلة مع ثلاثة مرشحين محتملين على الأقل

بمجرد تضييق نطاق خياراتك ، يجب أن تتأكد من إجراء مقابلة مع ثلاثة على الأقل من المرشحين المحتملين. عند إجراء المقابلة ، ستكون قادرًا بشكل أفضل على تحديد مدى شعورك بالراحة مع المقاول ، ومدى استماع المقاول لاحتياجاتك ومدى فعالية المقاول في التواصل معك. من الواضح أنك تريد اختيار مقاول يجعلك تشعر بالراحة ويفهم نوع العمل الذي ترغب في القيام به.

في المقابلة ، يجب عليك أيضًا أن تطلب من المقاول تقديم نسخ من ترخيصه بالإضافة إلى نسخ من تراخيص كبار المقاولين من الباطن الذين سيساعدون في الوظيفة.

نصيحة رقم 5: ضعها في الكتابة

بعد اختيار المقاول الذي ترغب في تعيينه ، تأكد من كتابة كل توقعاتك. يجب أن يتضمن عقدك كل ما يلي:

• إثبات تأمين المسؤولية وتعويض العمال
• تاريخ البدء وتاريخ الانتهاء المتوقع
• المواد والمنتجات التي سيتم استخدامها
• معلومات مفصلة عن المشروع الذي سيتم الانتهاء منه

يجب أن يتضمن عقدك أيضًا مطلبًا بأن يحصل المقاول على إبراء الذمة ، مما سيبقيك محميًا إذا فشل المقاول في الدفع للمقاولين من الباطن والموردين.