مجانية الضرائب استرداد الممتلكات ترقيات كفاءة في استهلاك الطاقة

بصفتك مالكًا لاستئجار عقار ، فأنت تريد بوضوح الاستفادة من أكبر عدد ممكن من الإعفاءات الضريبية. بعد كل شيء ، من خلال المطالبة بكافة الإعفاءات الضريبية التي تتأهل لها ، يمكنك زيادة هامش الربح بشكل ملحوظ. بعض الاعفاءات الضريبية التي قد تكون مهتمة في اتخاذها هي تلك المتعلقة بزيادة كفاءة استخدام الطاقة في الممتلكات الخاصة بك. إن معرفة ما إذا كنت تستطيع الاستفادة من هذه الإعفاءات الضريبية أم لا وكيفية استخدامها على أكمل وجه هو جزء مهم من الملكية العقارية.

هل التأجير العقاري الخاص بك المؤهلة للحصول على الاعتمادات الضريبية الاتحادية؟

تقدم الحكومة الفيدرالية عددًا أو ائتمانات للطاقة لأصحاب المنازل ، مثل تلك المتاحة بموجب التجديد ائتمان ملكية الطاقة السكنية. للتأهل لهذا الرصيد ، يجب أن تكون ترقيات الطاقة قد اكتملت في مكان إقامتك الأساسي. لذلك ، فإن الطريقة الوحيدة التي يمكنك من خلالها التأهل للحصول على هذه الائتمانات هي إذا كنت تعيش في نفس العقار ، كما هو الحال بالنسبة لمالك يشغل مبنى متعدد العائلات. تقدم العديد من الولايات أيضًا ائتمانات ضريبية للترقيات الموفرة للطاقة ، ولكن هذه الإرشادات تقصر أيضًا هذه الائتمانات على المساكن الأولية أو المنازل الثانوية التي يشغلها المالك.

كيف يمكن لمالك العقار الحصول على ائتمان لتحسين الطاقة؟

على الرغم من أنك قد لا تكون مؤهلاً تحديدًا للحصول على أرصدة الطاقة في الإقرار الضريبي الفيدرالي أو الحكومي ، إلا أنه لا يزال بإمكانك المطالبة بهذه التحسينات على الضرائب الخاصة بك. للقيام بذلك ، يمكنك ببساطة المطالبة بترقيات الطاقة الخاصة بك بنفس الطريقة مثل أي تحسينات أخرى في الممتلكات.

من المهم أن نتذكر أن هناك اختلافًا بين الإصلاحات المنزلية والتحسينات المنزلية عند تقديم مطالبة ضريبية. وبينما يمكن شطب الإصلاحات على الفور في نفس المصاريف الأخرى المرتبطة بممتلكاتك ، إلا أنه يجب استهلاك التحسينات التي تضيف قيمة فعلية إلى ملكيتك أو تمديد نشاطها على مدى عدة سنوات. سوف تكون الإصلاحات مثل استبدال النافذة المحطمة ، في حين أن استبدال جميع النوافذ من أجل تحسين كفاءة الطاقة سيكون تحسنا.

ما هو الاستهلاك؟

الاستهلاك هو فقدان قيمة الممتلكات مع مرور الوقت بسبب البلى العادي. عند إجراء تحسينات على تأجير الممتلكات الخاصة بك ، يمكنك خصم جزء من تلك القيمة المفقودة خلال عدد محدد من السنوات. بالنسبة لعناصر مثل السجاد الجديد أو الأجهزة ، على سبيل المثال ، عادةً ما تكون فترة الإهلاك أكثر من خمس سنوات. بمجرد أن تسترد تكلفة استثماراتك المحسّنة أو توقف عن تأجير العقار ، سيتعين عليك التوقف عن خفض قيمتها.

في حين أن الإهلاك هو تخفيض ضريبي قيِّم للتنفيذ على إقرارك الضريبي ، إلا أن إكمال الحسابات بشكل صحيح يمكن أن يكون صعبًا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الاستثناءات التي يجب مراعاتها عند الاستفادة من خيار الإهلاك.

لضمان الاستفادة الكاملة من جميع التخفيضات الضريبية المتاحة لك ، من المهم العمل عن كثب مع أحد المختصين المحدث بأحدث التغييرات في قانون الضرائب المحلي والفدرالي. في Ankor ، نجعل من أولوياتنا مساعدتك في الحصول على أكبر عائد ممكن على استثماراتك العقارية. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد.