تستفيد 5 من الاستثمار في عطلة الإيجارات

يمكن أن يكون شراء استئجار إيجار كعقار استثماري طريقة رائعة للبدء في أعمال الاستثمار العقاري. فيما يلي نظرة على عدد قليل من الفوائد المرتبطة بالاستثمار في استئجار إجازة.

يمكنك جمع إيرادات الإيجار

عندما تشتري عقارًا لقضاء الإجازة كاستثمار ، يمكنك استخدام تلك الممتلكات للمساعدة في توليد دخل سلبي في شكل إيجار. على عكس خاصية الإيجار القياسية ، قد لا يكون لديك بالضرورة مستأجر يؤجر العقار لمدة عدة أشهر أو سنة في المرة الواحدة. بدلاً من ذلك ، قد يكون لديك العديد من المستأجرين المختلفين على مدار العام حيث يتم تأجير الممتلكات الخاصة بك لأولئك الذين يسعون لقضاء بضعة أيام أو أسابيع في مكان عطلتك. بينما قد يكون لديك أيام لا يتم فيها تأجير العقار ، يمكنك أيضًا الحصول على مبلغ أعلى بكثير عند الاستئجار على أساس قصير الأجل. يمكن أن يذهب الإيجار الذي تجمعه لدفع ضرائب الممتلكات والتأمين والصيانة والإصلاحات مع تحقيق دخل إضافي لك.

إنه يخدم غرضين

فائدة أخرى لشراء استئجار عطلة كعقار استثماري هو أنه يمكن أن يخدم بشكل فعال غرضين. لا يمكنك فقط تحقيق الدخل من الممتلكات الخاصة بك ، ولكن يمكنك أيضًا استخدام العقار كمنزل لقضاء إجازتك خلال أوقات السنة التي لا يتم فيها تأجيره. تخيل أن يكون لديك مكان خاص بك لتتصل به بالمنزل في وجهة العطلة المفضلة لديك! لن يساعدك هذا على الشعور بالراحة والاسترخاء فحسب ، بل سيوفر لك أيضًا نفقات استئجار مكان عندما تذهب أنت وعائلتك في إجازة.

الاستفادة من التخفيضات الضريبية

تمامًا كما هو الحال مع مكان إقامتك الأساسي ، قد تكون مؤهلاً للحصول على خصومات ضريبية معينة عند شراء منزل لقضاء العطلات. على سبيل المثال ، قد تكون مؤهلاً للحصول على إعفاءات ضريبية تتعلق بمدفوعات الرهن العقاري وإيرادات الإيجار وضريبة الممتلكات والمرافق وأقساط التأمين ومصاريف الإيجار الأخرى. يعتمد ما إذا كنت مؤهلاً لهذه الخصومات أم لا على مجموعة متنوعة من العوامل ، بما في ذلك عدد الأيام التي تقضيها في العقار. لذلك ، من الجيد العمل مع فريق متخصص في إدارة الممتلكات للتأكد من أنك تستفيد استفادة كاملة من خصوماتك الضريبية دون انتهاك أي قوانين.

من المرجح أن تزيد القيمة

في جميع الاحتمالات ، ستزداد قيمة عقار عطلتك بمرور الوقت. لذلك ، إذا حان الوقت الذي لم تعد مهتمًا فيه بقضاء إجازة في تلك المنطقة المحددة ، فيمكنك المضي قدمًا وبيع العقار بسعر أعلى مما دفعته لشرائه. يمكن أن يعود هذا الربح الصغير الجميل إلى المدخرات أو يمكنك قلبه واستخدامه في شراء منزل جديد لقضاء العطلات في منطقة مختلفة.

انها أقل خطورة

يعتبر الكثيرون أن الاستثمار في إيجارات الإجازات أقل خطورة من الأنواع الأخرى من الاستثمارات العقارية. بعد كل شيء ، تقع بيوت العطلات في أفضل الوجهات السياحية ، مما يعني أنك لن تواجه مشكلة في جذب الضيوف للبقاء في منزلك الثاني الجديد!