5 نصائح للتقاعد مع تأجير الاستثمارات
في حين أنه قد يبدو أن الوقت قد فات لبدء الاستثمار فيه العقارات في وقت لاحق من الحياة ، فإن الحقيقة هي أنه لم يفت الأوان أبدًا للدخول في مجال العقارات. نظرًا لأنه من المحتمل أن يكون وضعك المالي مختلفًا تمامًا عما كان عليه في العشرينات والثلاثينيات من العمر ، فهناك بعض النصائح التي يجب أن تضعها في اعتبارك من أجل الاستمتاع بأكبر قدر من النجاح عند الاستثمار في الإيجارات في وقت لاحق من الحياة.
نصيحة #1: تحديد هدف
بغض النظر عن عمرك عندما تنخرط في الاستثمار العقاري ، فإن تحديد هدف هو أحد مفاتيح النجاح. بصفتك شخصًا بدأ الاستثمار في وقت لاحق في الحياة ، سوف ترغب في إيلاء اهتمام خاص لتقاعدك وإنشاء استثمارك حتى تتمكن من الاستمتاع بالدخل المستمر خلال سنوات التقاعد. على هذا النحو ، يجب عليك اختيار العقارات التي من المحتمل أن توفر لك دخلاً غير فعال طويل الأجل. كمكافأة إضافية ، يمكنك توقع دخلك بدقة بدلاً من ذلك قبل أن تستثمر دولارًا واحدًا في العقارات المؤجرة ، مما يسمح لك بالتخطيط بشكل أفضل لسنوات التقاعد الخاصة بك.
نصيحة # 2: استفد من شبكتك
كشخص بالغ أكبر سنًا ، من المحتمل أنك أنشأت شبكة أكبر وأقوى بكثير مما كنت عليه عندما كنت أصغر سنًا. حان الوقت الآن للاستفادة الكاملة من القوة التي يمكن أن توفرها شبكتك! ضع في اعتبارك من تعرفه بالفعل في مجالات العقارات والرهن العقاري والبناء التي يمكنك الاستفادة منها للمساعدة في شراء الممتلكات الخاصة بك وإعدادها وصيانتها. قد يكون لديك أيضًا شخص في شبكتك الحالية يكون مهتمًا بالاستثمار معك ، مما يسمح لك بتجميع أموالك معًا لتوليد المزيد من الدخل.
نصيحة #3: الاستفادة من التفوق المالي الخاص بك
كشخص بالغ أكبر سنًا ، من المحتمل أن تكون قد اكتسبت تصنيفًا ائتمانيًا أقوى وقد يكون لديك أموال إضافية مدخرة بالفعل وجاهزة للاستثمار. استفد من مدخراتك ودخلك الإضافي عن طريق وضعه جانبًا لاستخدامه في الاستثمار العقاري الخاص بك. يمكن أن يساعدك هذا رأس المال الإضافي في التفاوض على صفقات أفضل مع تجنب رسوم التمويل أيضًا. يمكن استخدامه أيضًا لسداد دفعة أولى أعلى ، وبالتالي تقليل مدفوعات الرهن العقاري الشهرية مع مساعدتك أيضًا في تجنب الدفع تأمين الرهن العقاري.
نصيحة #4: ابحث عن خاصية بها خيارات
عندما تبحث عن عقار استثماري ، انتبه بشكل خاص لتلك العقارات التي توفر المرونة من حيث توليد الدخل. يمكن أن تكون المساكن متعددة العائلات استثمارًا جيدًا عند البحث عن عقار لتوفير دخل سلبي ، حيث يمكنك الإيجار لعدة مستأجرين في وقت واحد. لا يؤدي ذلك إلى زيادة دخلك الإجمالي فحسب ، بل يساعد أيضًا على ضمان احتلال عقارك دائمًا من قبل مستأجر واحد على الأقل.
نصيحة #5: Reinvest Your Income
عندما يبدأ الدخل في التدفق من الممتلكات المؤجرة ، ابحث عن طرق لإعادة الاستثمار في العقارات الإضافية. كلما زادت محفظتك ، سيزداد إجمالي دخلك السلبي أيضًا. أعد استثمار دخلك بحكمة وستكون على يقين من التمتع بفوائد امتلاك عقار استثماري جيدًا في سنواتك الذهبية.