الاستثمار العقاري في الشراء والاحتفاظ
النوع الأكثر شيوعًا من الإستراتيجيات العقارية ، وهو الاستثمار العقاري الذي يتم شراؤه والاحتفاظ به ، والذي يتضمن شراء عقار وتأجيره والاحتفاظ به لفترة أطول من الوقت. بشكل عام ، تتضمن هذه الإستراتيجية الاحتفاظ بالممتلكات لمدة خمس سنوات على الأقل بعد إجراء عملية الشراء ، والتي تكون عادةً أسهل من الإصلاح و تقليب الممتلكات كاستراتيجية استثمار.
لماذا يعتبر استثمار عقارات الشراء والاحتفاظ خيارًا جيدًا؟
في حين أن استراتيجيات الاستثمار الأخرى لها مزاياها بالتأكيد ، فإن استراتيجية الشراء والاحتفاظ تعتبر عمومًا أسهل وأفضل استراتيجية لأولئك الجدد في مجال الاستثمار العقاري. وذلك لأن استراتيجية الشراء والاحتفاظ لا تتطلب أي نوع من الخبرة أو المعرفة الخاصة. بدلاً من ذلك ، يمكنك ببساطة الاستثمار في العقار ثم توظيف محترفين للمساعدة في إدارته.
بالطبع ، حتى بالنسبة لأولئك الذين لديهم خبرة في الاستثمار العقاري ، يمكن أن تكون استراتيجية الشراء والاحتفاظ خيارًا جيدًا نظرًا لنهج "عدم التدخل" بشكل عام. بدلاً من الانغماس في الجوانب اليومية لإدارة الممتلكات ، يمكن للمستثمر العقاري ببساطة البحث عن أفضل العقارات للشراء مع ترك التفاصيل لشركة إدارة الممتلكات للتعامل معها.
سواء كنت مستثمرًا متمرسًا أم لا ، توفر استراتيجية الشراء والاحتفاظ أيضًا فائدة إضافية تتمثل في السماح لك ببناء ملكية في العقار بمرور الوقت. عندما يكون السوق ساخنًا أو إذا قررت أنك لم تعد ترغب في التمسك بالعقار ، يمكنك بيعه في النهاية لتحقيق ربح. في غضون ذلك ، عندما تقوم بتأجير العقار ، يمكنك الاستمتاع بتدفق منتظم من الدخل كل شهر من العقار الذي تقوم بتأجيره.
ما هي أنواع الاستثمارات العقارية للشراء والتملك؟
إذا كنت مهتمًا بالمشاركة في الاستثمار العقاري بشرائه وتملكه ، فهناك بعض الخيارات المختلفة التي يمكنك متابعتها. وتشمل هذه:
- العقارات الجاهزة: يشير مصطلح "العقارات الجاهزة" إلى الممتلكات الجاهزة بالكامل للانتقال إليها ، مما يعني أنك لست بحاجة إلى إجراء أي إصلاحات أو تحديثات أو ترقيات للعقار قبل تأجيره. في معظم الحالات ، يكون للعقار الجاهز بالفعل مستأجر بالإضافة إلى شركة لإدارة الممتلكات.
- خاصية تأجير الإجازات: عقار إيجار الإجازات هو عقار يمكنك استخدامه في أوقات مختلفة من العام من أجل قضاء بعض الوقت في موقع الإجازة المفضل لديك. خلال تلك الأوقات التي لا تستخدم فيها العقار ، يمكنك تأجيره لفترة قصيرة لمن يقضون إجازة أخرى.
- منزل الأسرة الواحدة: منزل الأسرة الواحدة هو المنزل الذي تؤجره لمستأجر واحد فقط.
- الملكية متعددة العائلات: تحتوي الملكية متعددة العائلات بشكل عام على وحدتين إلى أربع وحدات ، يمكن تأجير كل منها للحصول على دخل من الإيجار.
- مبنى سكني: تحتوي المباني السكنية عادةً على خمس وحدات أو أكثر يمكن تأجيرها للحصول على دخل.
- العقارات التجارية: العقارات التجارية هي عقار يتم تأجيره لأغراض تجارية ، مثل مساحات التجزئة أو المكاتب.
بمساعدة شركة إدارة عقارات ذات خبرة ، يمكنك الاستمتاع بتوليد دخل إضافي من خلال الاستثمار في أي من أنواع العقارات هذه دون الحاجة إلى القلق بشأن العمليات اليومية لأي منها.