لماذا تعتبر الملكية استثمارا جيدا؟
يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات طريقة رائعة لزيادة أرباح محفظتك الاستثمارية. قبل أن تبدأ الاستثمار في العقارات ، من المفيد أن تفهم سبب كون العقار استثمارًا جيدًا وكيف يمكن أن يساعدك على زيادة ثروتك الإجمالية.
توفير الأصول المادية
تتمثل إحدى فوائد الاستثمار في العقارات في حقيقة أنه يوفر لك أصلًا ملموسًا لتضمينه في محفظتك. يمكن أن تنخفض قيمة الأسهم حتى تصل إلى الصفر بينما تنخفض قيمة السيارة الجديدة بمرور الوقت. من ناحية أخرى ، تزداد قيمة الملكية عمومًا ولن تنخفض أبدًا إلى صفر. حتى لو تم تدمير المنزل نفسه ، فستظل للأرض قيمة دائمًا.
تقديم عوائد أفضل
نظرًا لأن العقارات تزداد قيمتها عادةً بمرور الوقت ، فإنها توفر معدل عائد أفضل من الأنواع الأخرى من الاستثمارات. الأسهم ، على سبيل المثال ، تميل إلى أن تكون متقلبة إلى حد كبير ، وتزداد وتقل قيمتها بمرور الوقت. مع زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك وبينما تعمل على سداد القرض الذي استخدمته لشرائه ، فإنك تقوم أيضًا ببناء حقوق الملكية. مع تحسن السوق ، يمكنك بناء المزيد من الأسهم.
مما يتيح لك المزيد من السيطرة
عندما تستثمر في الأسهم ، يكون لديك القليل من التحكم في ما إذا كانت هذه الأسهم تحقق عائدًا جيدًا أم لا لأنك لا تشارك في الإدارة اليومية للممتلكات. مع الاستثمار العقاري ، من ناحية أخرى ، أنت في السيطرة الكاملة. إذا كنت ترغب في زيادة الاستثمار في العقار من أجل إجراء تحسينات لزيادة القيمة ، يمكنك اتخاذ هذا القرار دون الاعتماد على الآخرين. يمكنك أيضًا متابعة نبض السوق حيث يقع العقار الخاص بك ، مما يمنحك مزيدًا من الحرية للاختيار عندما يكون أفضل وقت للبيع.
تنويع محفظتك
بينما استثمار عقاري يقدم العديد من الفوائد على الأسهم وأشكال الاستثمار الأخرى ، وهذا لا يعني أنه يجب عليك التركيز فقط على العقارات. وبالمثل ، لا يجب التركيز فقط على الأسهم عند اتخاذ قرارات الاستثمار. بدلاً من ذلك ، يجب أن يكون هدفك هو إنشاء محفظة متنوعة. بهذه الطريقة ، أنت توزع المخاطر أثناء إنشاء تدفقات دخل محتملة متعددة. يعد الاستثمار في العقارات طريقة رائعة لتحقيق نوع التنويع الذي يجب أن تتمتع به محفظتك.
تتمتع بمزايا ضريبية
يقدم الاستثمار العقاري عددًا من المزايا الضريبية التي لا يمكنك العثور عليها مع أنواع أخرى من الاستثمارات. على سبيل المثال ، يمكنك الحصول على خصومات ضريبية على فوائد الرهن العقاري ، ونفقات التشغيل والتكاليف ، والتأمين ، وضرائب الممتلكات وحتى إهلاك الممتلكات.
خلق الدخل السلبي
إذا كنت تستثمر في استئجار العقارات، يمكن أن يساعد استثمارك أيضًا في تحقيق دخل سلبي يمكنك استخدامه يوميًا. عندما تقوم بتحصيل الإيجار من ممتلكاتك ، يمكنك استخدامه لمساعدة نفسك على الاستمتاع بنمط الحياة الذي ترغب في العيش فيه. أو يمكنك أخذ هذا الدخل واستخدامه للاستثمار في المزيد من العقارات. في كلتا الحالتين ، لديك تدفق نقدي منتظم متاح للاستخدام كما تراه مناسبًا بدلاً من ربط كل أموالك في استثمار لن يؤتي ثماره إلا في وقت لاحق عندما تقرر البيع.