نصائح 3 لمضاعفة أموالك مع الاستثمار العقاري الخاص بك

نصائح 3 لمضاعفة أموالك مع الاستثمار العقاري الخاص بك

عند الاستثمار في العقارات ، فأنت بالتأكيد تريد جني أكبر قدر ممكن من الأرباح. على الرغم من عدم وجود ضمانات في الصناعة ، إلا أن هناك بعض الخطوات البسيطة التي يمكنك اتخاذها للمساعدة في زيادة الأرباح من استثمارك العقاري. في الواقع ، من خلال هذه النصائح ، قد تتمكن من مضاعفة أموالك عند الاستثمار في العقارات.

نصيحة #1: اختر الخصائص الصحيحة

ببساطة ، المفتاح الأول لمضاعفة أموالك مع الاستثمار العقاري هو شراء العقار المناسب. هذا يعني اختيار عقار من المرجح أن يجذب أكبر عدد من المستأجرين المحتملين. بعض الطرق التي يمكنك من خلالها التأكد من أن العقار الخاص بك سيكون مطلوبًا هو التفكير فيما إذا كان العقار مناسبًا أم لا ومن المحتمل أن يجذب العائلات.

عند التفكير فيما إذا كان العقار مناسبًا أم لا ، يجب عليك إلقاء نظرة فاحصة على الموقع والأشياء القريبة. الأشياء التي عادة ما تكون مطلوبة بين المستأجرين والتي يرغبون في وجودها في مكان قريب تشمل:

  • الكليات والجامعات
  • المستشفيات
  • وسائل النقل العام
  • المدارس
  • التسوق والترفيه

إن قربك من هذه المرافق لن يجعل عقارك أكثر جاذبية للمستأجرين المحتملين فحسب ، بل سيسمح لك أيضًا بالحصول على سعر أعلى لممتلكاتك.

وبالمثل ، ستزيد من فرصك في العثور على مستأجر سيبقى لسنوات إذا اخترت عقارًا سيكون جذابًا للعائلات. هذا يعني اختيار عقار يقع في منطقة تعليمية جيدة في منطقة ذات معدل جريمة منخفض.

نصيحة #2: حافظ على انخفاض سعر الاستثمار

عندما تبدأ في الاستثمار في العقارات لأول مرة ، سوف ترغب في العثور على منزل بداية لطيف ليس باهظ الثمن. لن يساعدك هذا على الشعور بالراحة في العمل فحسب ، بل سيزيد أيضًا من فرصك في تحقيق ربح جيد. بعد كل شيء ، كلما قل الاستثمار في العقار ، قل ما عليك فعله لجعله مربحًا. يبحث المستثمرون العقاريون الأذكياء عن عقارات يقل سعرها عن متوسط ​​أسعار المنازل في السوق بنحو عشرة بالمائة. إذا ذهبت إلى مستوى أقل بكثير من ذلك ، فمن المحتمل أن تدخل في أحياء أو منازل غير مرغوب فيها تتطلب الكثير من العمل ليتم إصلاحها بشكل صحيح.

من ناحية أخرى ، فإن تجاوز نسبة العشرة بالمائة يعني أنك لا تحصل على صفقة جيدة. علاوة على ذلك ، فإن آخر شيء تريده هو أن يكون العقار الاستثماري الخاص بك هو المنزل الأكثر إثارة للإعجاب في الحي ، حيث أن المنازل الأخرى المحيطة به ستؤدي فقط إلى انخفاض القيمة. صوِّر شيئًا أقرب إلى المنتصف من أجل الحصول على أكبر قدر ممكن من الدوي.

نصيحة #3: قم بالتسجيل في مساعدة المحترفين

أخيرًا ، يمكنك زيادة فرصك في مضاعفة أموالك عند الاستعانة بمحترفين. بمساعدة شركة إدارة الممتلكات ، يمكنك أن تطمئن إلى أن عقارك سيكون به مستأجر ، وأنه سيتم صيانته بشكل صحيح وسيتم تحصيل إيجارك. بهذه الطريقة ، يمكنك ببساطة الجلوس ومشاهدة الأموال وهي تأتي وأنت تبحث عن عقارات أخرى محتملة للاستثمار فيها.

← السابق منشور التالى منشور

على استعداد لتحقيق أقصى قدر من الاستثمارات الممتلكات الخاصة بك؟