التخطيط للتقاعد من خلال الاستثمارات العقارية

سواء كنت تخطط لقلبه أو استخدامه كعقار للتأجير ، فإن الاستثمار العقاري هو أداة رائعة لاستخدامها عند التخطيط للتقاعد. لا يمكن أن يساعدك فقط في زيادة دولاراتك التقاعدية ، ولكن يمكنه أيضًا أن يوفر لك دخلاً سلبياً لمساعدتك على الاستمتاع بسنوات التقاعد الخاصة بك إلى أقصى حد. إذا كان لديك ملف الجيش الجمهوري الايرلندي أو 401 (ك)، فيما يلي بعض النصائح الإضافية التي يمكنك استخدامها لزيادة دولارات تقاعدك.

يتقاعد مع الجيش الجمهوري الايرلندي العقارية

بمساعدة IRA العقاري ، وهو مجرد IRA يستثمر في العقارات ، يمكنك شراء العقارات من أجل زيادة دخل IRA الخاص بك. سواء كنت تشتري العقار لتقلبه ثم تعيد الأرباح مرة أخرى إلى IRA الخاص بك أو تشتري عقارًا للإيجار ، فإن الأموال التي تكسبها من استثمارك العقاري تعود مباشرة إلى IRA الخاص بك. لا يؤدي هذا إلى بناء بيضة العش التي لديك في RIA فحسب ، بل إنه أيضًا معفى من الضرائب أو مؤجل ضرائب كجزء من حساب IRA الخاص بك.

على سبيل المثال ، إذا اشتريت عقارًا متعثرًا مقابل 40,000 ألف دولار وأنفقت 10,000 آلاف دولار أخرى في التجديدات ، فقد تتمكن من تحويله وبيعه مقابل 110,000 ألف دولار. عندما يتم إعادة كل الأموال من بيع المنزل إلى الجيش الجمهوري الايرلندي الخاص بك ، سيكون لديك أكثر من ضعف الاستثمار الأولي. كخيار آخر ، يمكنك اختيار استئجار المنزل لفترة من الوقت لتوليد دخل سلبي لـ IRA الخاص بك. بعد ذلك ، إذا قررت بيع العقار في وقت لاحق ، فلا يزال بإمكانك جني الأموال من هذا الاستثمار الكبير.

فوائد الاستثمار العقاري للتقاعد

واحدة من الفوائد العظيمة للاستثمار في العقارات للتقاعد هي حقيقة أنها توفر مصدر دخل أكثر استقرارًا وموثوقية من سوق الأوراق المالية. يمنحك الاستثمار العقاري أيضًا مزيدًا من التحكم في مكان وكيفية استخدام أموالك. كمكافأة إضافية ، يمكنك شطب فوائد الرهن العقاري وكذلك بعض الضرائب العقارية والنفقات غير النقدية مثل تكاليف الإهلاك. الاسهم والسندات لا تقدم هذه المزايا الضريبية. بالطبع ، سواء كنت تقلب العقار أو تستأجره ، فإن غالبية تكلفة استثمارك يتم دفعها في النهاية بأموال أشخاص آخرين مع الاستمرار في ضخ المزيد من الأموال في مدخرات التقاعد الخاصة بك.

الشروع في الاستثمار العقاري للتقاعد

بينما يمكنك بدء الاستثمار العقاري في أي وقت ، فمن الأفضل أن تكون على بعد 10 إلى 20 عامًا من التقاعد عندما تبدأ عملية الاستثمار. سيتيح لك ذلك الحصول على متسع من الوقت للسماح للاستثمار بالعمل من أجلك. ستحتاج أيضًا إلى الحصول على درجة ائتمان قوية بالإضافة إلى نقود كافية في متناول اليد لتخفيض حوالي 20 في المائة على استثمارك. إذا كنت تستوفي هذه المعايير ، فقد يكون الوقت قد حان لبدء النظر بجدية في الاستثمار العقاري باعتباره أفضل خيار تقاعد لك.