أنواع العقارات الاستثمارية

أنواع العقارات الاستثمارية

بصفتك مستثمرًا عقاريًا يبحث عن العقار المثالي لإضافته إلى محفظتك ، من المهم أن تتذكر أن هناك العديد من الأنواع المختلفة من العقارات الاستثمارية المتاحة للاختيار من بينها. من خلال معرفة المزيد حول كل نوع من هذه الأنواع ، يمكنك تحديد الأنواع التي ترغب في تضمينها في ملف محفظة الاستثمار.

العقارات السكنية

العقارات السكنية هي أنواع العقارات التي غالبًا ما تتبادر إلى الذهن عند مناقشة العقارات. تشمل العقارات السكنية المنازل والتاون هاوس ومنازل العطلات والمباني السكنية. وبعبارة أخرى ، فإن أي عقار يدفع الشخص مقابل العيش فيه يعتبر عقارًا سكنيًا. تستمر معظم عقود الإيجار السكنية لمدة اثني عشر شهرًا ، ولكن يمكنك اختيار الموافقة على اتفاقية إيجار أطول أو أقصر.

إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في العقارات السكنية ، فستحتاج أيضًا إلى الاختيار بين الاستثمار في مساكن عائلة واحدة مقابل مساكن متعددة العائلات. تشمل مزايا الإقامة لعائلة واحدة صيانة أقل واستثمارًا أصغر مقدمًا ، في حين أن الاستثمار في عقار متعدد العائلات يعني أنه من المرجح أن يكون لديك دائمًا تدفق ثابت من الدخل حتى لو كانت إحدى وحداتك فارغة لفترة من الوقت من الوقت.

العقارات التجارية

العقارات التجارية هي عقار يتم تأجيره للشركات والمؤسسات الصغيرة. على هذا النحو ، غالبًا ما تكون العقارات التجارية في شكل مبنى مكاتب أو ناطحة سحاب. غالبًا ما يكون للممتلكات التجارية عقود إيجار متعددة السنوات ، والتي يمكن أن توفر قدرًا أكبر من الاستقرار من حيث التدفق النقدي مع توفير الحماية لك أيضًا في حالة انخفاض معدلات الإيجار. من ناحية أخرى ، قد يتم تقييدك أيضًا بمعدل أقل إذا زادت تكاليف الإيجار خلال فترة الإيجار.

الملكية التجزئة

الممتلكات المحتجزة هي تلك التي يتم تأجيرها من قبل الشركات التي تبيع سلعًا أو منتجات ، مثل مراكز التسوق ومراكز التسوق وواجهات متاجر البيع بالتجزئة. في كثير من الأحيان ، يتلقى أصحاب العقارات للبيع بالتجزئة نسبة مئوية من المبيعات الناتجة عن المتجر بالإضافة إلى الإيجار الأساسي.

ملكية صناعية

تشمل الممتلكات الصناعية مجموعة واسعة من العقارات المستخدمة في أغراض صناعية مختلفة. تشمل الأمثلة المستودعات المؤجرة لمراكز التوزيع وغسيل السيارات والعقارات ذات الأغراض الخاصة الأخرى. بالإضافة إلى رسوم الإيجار الأساسية ، قد تولد هذه العقارات دخلًا إضافيًا في شكل تدفقات إيرادات الخدمة ، مثل إضافة مكانس كهربائية تعمل بقطع النقود المعدنية في مغسلة السيارات.

استخدام مختلط الملكية

كما يوحي الاسم، خاصية متعددة الاستخدامات هي واحدة قد تتضمن مجموعة من أنواع الخصائص المذكورة أعلاه. على سبيل المثال ، قد يشتمل العقار على مساحة سكنية جنبًا إلى جنب مع مكاتب ومساحات بيع بالتجزئة. لا يسمح لك هذا فقط بتوليد تدفقات متعددة من الدخل ، ولكنه أيضًا يجعل المساحة أكثر جاذبية للمستأجرين الذين يمكنهم التسوق بسهولة أو تناول الطعام أو حتى الذهاب إلى العمل داخل نفس المبنى الذي يعيشون فيه.

في النهاية ، قد تقرر أن أفضل طريق لك هو تضمين مجموعة متنوعة من أنواع العقارات المختلفة في محفظتك. ومع ذلك ، فإن معرفة المزيد عن كل نوع من أنواع العقارات سيساعدك على تحديد مكان البدء في رحلة استثمارك بشكل أفضل.

← السابق منشور التالى منشور

على استعداد لتحقيق أقصى قدر من الاستثمارات الممتلكات الخاصة بك؟