ما يجب فعله وما لا يجب فعله للتعامل مع أضرار الممتلكات

بصفتك المالك ، لديك مسؤوليات قانونية معينة فيما يتعلق بالحفاظ على العقار. في الوقت نفسه ، إذا أضر المستأجر بممتلكاتك بطريقة ما ، فأنت لست ملزمًا بالدفع مقابل هذه الإصلاحات بنفسك. من أجل ضمان التعامل مع الموقف بشكل احترافي ، إليك بعض الأمور التي يجب تجنبها.

لا تفعل: اذهب تلقائيًا إلى الإخلاء

في حين أنه من الممكن العمل من أجل طرد المستأجر الخاص بك على الأضرار ، قد لا يكون هذا هو أفضل مسار للعمل. بدلاً من الذهاب تلقائيًا إلى الإخلاء ، من الأفضل عمومًا محاولة تسوية المشكلة مع المستأجر الخاص بك. ليس من المرجح أن يساعد هذا فقط في الحصول على تعويض عن الضرر من قبل العميل ، ولكنه سيساعدك أيضًا في الحفاظ على مستأجر جيد في مكانه. من الواضح ، إذا كانت هذه مشكلة مستمرة وكنت قلقًا حقًا من حدوثها مرة أخرى ، فقد يكون هناك ما يبرر الإخلاء. إذا كان المستأجر جيدًا بخلاف ذلك ، فمن الأفضل العمل معًا لحل المشكلة بطريقة إيجابية.

افعل: تعرف على الفرق بين البلى والتلف

بصفتك مالك العقار ، يُتوقع منك تغطية النفقات المرتبطة بالبلى العادي. تعتبر أشياء مثل السد الفضفاض والستائر الباهتة والأرضيات الخشبية المكسورة قليلاً والمفاتيح الكهربائية البالية جزءًا من البلى العادي. من ناحية أخرى ، يحدث الضرر بسبب الإهمال أو الحوادث أو الإهمال أو إساءة استخدام الممتلكات. إذا حدث ضرر حقيقي لممتلكاتك ، فيحق لك الحصول على تعويض مالي.

لا تفعل: فشل في التوثيق

لضمان وجود مطالبة قوية ضد الأضرار ، التقط صورًا للممتلكات قبل الانتقال وتوثيق حالة العقار قبل السماح للمستأجر بالانتقال إليه. بمجرد حدوث الضرر ، التقط صورًا للضرر لتوثيق سبب ذلك. فواتير المستأجر الخاص بك للإصلاحات.

افعل: امنح المستأجر الفرصة لإجراء الإصلاحات

قبل أن تدفع لشخص ما لإجراء إصلاحات للعقار ، يجب أن توفر للمستأجر الخاص بك الفرصة لإجراء الإصلاحات اللازمة. هذا لا يعني السماح للمستأجر باللعب بارع في كل الصنع. بدلاً من ذلك ، يجب أن تسمح للمستأجر بالبحث عن مصلح مرخص ودفعه لإجراء الإصلاحات اللازمة. إذا قرر المستأجر التخلي عن هذه الفرصة ، يمكنك بعد ذلك إجراء الإصلاحات بنفسك وتقديم الفاتورة للمستأجر.

لا تفعل: انتظر خروج المستأجر لتحصيل نفقات الأضرار

بينما قد يكون لديك وديعة تأمين يمكنك من خلالها خصم التكاليف المرتبطة بالضرر ، لا يجب عليك ببساطة استخدام هذه الأموال لدفع المصاريف. بدلاً من ذلك ، يجب أن يُتوقع من المستأجر دفع النفقات في الوقت المناسب. بالطبع ، إذا لم يحدث هذا ، فيحق لك خصم تكلفة هذه النفقات من وديعة الضمان. إذا لم يكن هناك وديعة تأمين أو إذا كانت تكلفة الأضرار أكثر من مبلغ التأمين ، فقد تضطر إلى مقاضاة المستأجر الخاص بك من أجل الحصول على تعويض مناسب.