فوائد امتلاك الاستثمار العقاري

بينما فكر في الاستثمار في العقارات قد يبدو الأمر مربكًا بعض الشيء في البداية ، فهناك بالفعل العديد من المزايا لهذا النوع من الاستثمار. سواء كنت جديدًا في مجال الاستثمار أو إذا كنت تبحث ببساطة عن تنويع محفظتك الاستثمارية ، فإليك نظرة على بعض فوائد امتلاك العقارات الاستثمارية.

التدفق النقدي المنتظم

كمستثمر عقاري ، يمكنك اختيار تأجير الممتلكات الخاصة بك للحصول على دخل شهري إضافي. يمكن استخدام هذا الدخل المباشر لسداد قرض الرهن العقاري ، أو وضعه في اتجاه استثمارات جديدة ، أو التمتع ببساطة كدخل إضافي لإنفاق ما تشاء. والأفضل من ذلك أن هذا التدفق النقدي أكثر استقرارًا وقابلية للتنبؤ من الأنواع الأخرى من الاستثمارات. إذا كنت تستأجر ملكيتك مقابل 1,000 دولارًا شهريًا ، على سبيل المثال ، يمكنك الاعتماد على الحصول على 1,000 $ كل شهر ما لم تنشأ مشكلات غير متوقعة.

انقاذ على الضرائب

بفضل قوانين الضرائب التي تكافئ مالكي العقارات المستأجرين ، فعليك توفير الضرائب عندما تستثمر في العقارات في مقابل كسب المال من أنواع أخرى من الشركات. وتشمل الاعفاءات الضريبية عمليات شطب الاستهلاك وانخفاض معدلات الضريبة للأرباح طويلة الأجل والإعفاء من ضريبة العمالة الذاتية.

نمو الأسهم

كمالك للاستثمار العقاري ، يمكنك أيضا الحصول على حقوق الملكية مع زيادة قيمة العقار والمبلغ المستحق على قرض الرهن العقاري الخاص بك ينخفض. من الواضح أن مقدار النمو الذي تستمتع به يعتمد على السوق الذي يقع فيه العقار. لذلك ، من المهم إجراء البحث الخاص بك من أجل اختيار العقار الاستثماري بأفضل فرصة للحصول على عائد ثابت. يمكنك أيضًا المساعدة في زيادة قيمة العقار عن طريق إجراء ترقيات للممتلكات ، مثل إضافة انحياز جديد أو القيام ببعض المناظر الطبيعية الأساسية.

وبالطبع ، حتى إذا لم ترتفع قيمة العقار بشكل كبير ، فسوف تستمر في بناء رأس المال في العقار حيث يدفع المستأجر قرض الرهن العقاري لك. إذا حصلت على قرض بقيمة $ 200,000 وتقاضي 1,000 دولارًا أمريكيًا شهريًا ، فسيدفع المستأجر مبلغ 12,000 من القرض بحلول نهاية العام. هذا يترجم إلى العدالة بالنسبة لك دون أي تكلفة.

حماية التضخم

في حين أن معظم الناس يخشون التضخم لأنه يؤدي إلى ارتفاع الأسعار ، فإن أصحاب العقارات لا يخشون الأمر كثيراً. وذلك لأن الإيجارات وقيم العقارات ترتفع أيضا مع التضخم. في غضون ذلك ، تبقى مدفوعات الرهن العقاري ذات السعر الثابت ثابتة. بمعنى آخر ، ترتفع قيمة العقار بينما تبقى تكاليفك مستقرة نسبيًا.

الحفاظ على السيطرة

بصفتك مستثمرًا عقاريًا ، فإنك تتمتع بقدر أكبر من التحكم في استثماراتك أكثر مما تستثمره عند الاستثمار في الأسهم أو أشكال الاستثمار الأخرى. وبدلاً من اتخاذ قرارات حول استثماراتك يتم إجراؤها من قبل رئيس تنفيذي لشركة ما في أي مكان في جميع أنحاء البلاد ، فإنك تتمتع بالسيطرة الكاملة. إذا انخفضت قيمة الاستثمار الخاص بك ، فيمكنك أن تقرر ما إذا كنت ستستثمر أكثر أم لا من أجل إعادة القيمة مرة أخرى. إذا كنت تريد أن تكون أكثر قدرة على المنافسة ، فأنت تقرر مقدار الاستثمار في الإعلان. هذا يعني أنك تستمتع أيضًا بجميع المكافآت المالية للقرارات التي تتخذها.

إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في العقارات وتحتاج إلى فريق رائع لمساعدتك في تحقيق أقصى استفادة من استثمارك ، فاتصل بـ Aإدارة nkor لمعرفة المزيد!