كيفية بناء محفظة عقارية

يعد بناء محفظة عقارية طريقة فعالة لزيادة الأمن المالي في الوقت الحالي وفي المستقبل. ومع ذلك ، إذا كنت مهتمًا ببناء محفظة عقارية ، فقد تشعر بعدم اليقين بشأن الخطوات التي يتعين عليك اتخاذها. على الرغم من عدم وجود إجابة بسيطة أو واحدة لكيفية إنشاء محفظة عقارية ، فإليك نظرة على بعض الأساسيات لتبدأ.

حدد هدفك

قبل أن تبدأ عملية بناء محفظتك العقارية ، عليك أولاً تحديد أهدافك وغاياتك. نظرًا لأن الاستثمارات المختلفة تعمل بشكل مختلف في نقاط زمنية مختلفة ، فإن امتلاك فهم قوي لأهدافك سيساعدك على تحديد أنواع الاستثمارات التي تحتاج إلى القيام بها. على سبيل المثال ، تميل العقارات المؤجرة والممتلكات متعددة العائلات إلى المساعدة في إنشاء دخل سلبي بينما توفر البيع بالجملة وإعادة التأهيل مكاسب قصيرة الأجل. سيمنحك اختيار مجموعة من الأصول أفضل فرصة لتحقيق أهدافك ، ولكن هذا قد ينطوي أيضًا على تحمل بعض المخاطر. عندما تفكر في أهدافك ، ستحتاج أيضًا إلى تحديد مقدار المخاطرة التي ترغب في تحملها.

تعرف السوق الخاص بك

بعد تحديد أهدافك ، تحتاج إلى استكشاف منطقة السوق الخاصة بك. بينما قد يكون لديك حي معين في الاعتبار ، فمن مصلحتك أيضًا توسيع نطاق بحثك لمعرفة المزيد حول الخيارات المتاحة لك. سيسمح لك هذا أيضًا بمقارنة الخصائص الممكنة بشكل أكثر فعالية حتى تتمكن من اختيار الخصائص التي تناسب أهدافك. أثناء قيامك بتحليل السوق ، ضع في اعتبارك العقارات في المنطقة وكذلك نوع المستثمرين الذين يجرون عمليات شراء داخل هذا السوق. يمكن أن يساعد اتباع خطوات المستثمرين المتمرسين في تحقيق نتائج إيجابية.

ضع في اعتبارك التكاليف

بالإضافة إلى معرفة المزيد عن قيمة العقارات التي تفكر فيها ، يجب عليك أيضًا مراعاة التكاليف التي ستترتب على شراء العقار. وهذا يشمل فحص تكلفة الضرائب العقارية والتأمين والإصلاحات والصيانة. بهذه الطريقة ، يمكنك تحديد الربح الذي من المحتمل أن تحققه من الاستثمار بشكل أكثر فعالية.

البحث عن صفقات جيدة

عند البحث عن فرص استثمار عقاري ، يمكن للشراء من الملاك المنكوبين أو شراء العقارات التي هي في مرحلة ما قبل الرهن أن يقدم صفقات رائعة. الملاك في محنة هم أولئك الذين يجب عليهم بيع منازلهم على عجل بسبب اعتبارات مالية ، مما يعني أنهم حريصون على البيع بسرعة وبأسعار مخفضة. المنازل في مرحلة ما قبل الرهن هي تلك التي تواجه خطر أن تصبح جزءًا من عملية الرهن. غالبًا ما يتم عرض المنازل التي تخضع لحجز الرهن مسبقًا بسعر أقل من القيمة السوقية ، مما يمنحك فرصة رائعة للحصول على صفقة جيدة.

استئجار شركة إدارة الممتلكات

سيساعد التعاقد مع شركة لإدارة الممتلكات للإشراف على صيانة الممتلكات الخاصة بك والعناية بها على ضمان حصولك على أكبر عائد على استثمارك. في Ankor Management ، نحن متخصصون في خدمات الإدارة والتسويق عالية الجودة للمستثمرين داخل الولايات المتحدة وخارجها. اتصل بنا لمعرفة المزيد حول كيف يمكننا مساعدتك!