إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري الدولي

إذا كنت تفكر في الانخراط في الاستثمار العقاري الدولي ، فمن المفيد معرفة المزيد عن إيجابيات وسلبيات ما يقدمه هذا النوع من الاستثمار. لمساعدتك في تحديد ما إذا كان الاستثمار العقاري الدولي مناسبًا لك ، فإليك نظرة على بعض الإيجابيات والسلبيات التي يجب عليك مراعاتها.

Pro #1: التنويع

واحدة من أعظم الايجابيات للاستثمار العقاري الدولي هو أنه يساعد على تنويع محفظتك. إن مجرد إضافة العقارات إلى محفظتك هو وسيلة جيدة لتنويع استثماراتك ، ولكن إضافة العقارات الدولية يساعد على زيادة حمايتك ضد تقلبات السوق. في كثير من الحالات ، تساعد الاستثمارات الأجنبية على تعويض الانخفاضات التي تشهدها السوق الأمريكية ، مما يمنحك المزيد من الفرص للنمو.

كون # 1: الإدارة من بعيد

في حين أن الاستثمار العقاري الدولي يساعد في التنويع ، إلا أنه يعني أيضًا أنه يجب عليك إيجاد طرق لإدارة استثماراتك من بعيد. إن فحص المتقدمين المحتملين ، والاهتمام بالصيانة والصيانة ، وجمع الإيجار وإدارة الممتلكات الخاصة بك أمر صعب إذا كنت تعيش في بلد آخر. لذلك ، قد تحتاج إلى استئجار شركة إدارة عقارات للتعامل مع إدارة الاستثمار العقاري الدولي الخاص بك.

Pro #2: زيادة الشبكة المهنية

بالإضافة إلى تنويع محفظتك الاستثمارية ، يمنحك الاستثمار في العقارات الدولية الفرصة لتوسيع شبكة العقارات الخاصة بك. هذا ، بدوره ، يساعد على زيادة مستواك العام للمعرفة في مجال الاستثمار العقاري. من خلال توسيع نطاق خبرتك ، ستحصل على فهم أفضل لأسواق العقارات الصغيرة والكليّة على المستويين المحلي والدولي. مع زيادة ثقتك ، ستتاح لك فرص استثمارية لا حدود لها على ما يبدو.

Con # 2: Learning a New Market

الاستثمار في العقارات الدولية يعني أن تتعرف على سوق جديدة تمامًا يمكن أن تكون مختلفة تمامًا عن ما اعتدت عليه. يمكن للحكومات غير المستقرة ، والثورات ، والأحوال الجوية القاسية ومشاكل أخرى غير متوقعة أن يكون لها تأثير على اقتصاد البلاد وسوق الإسكان. لذلك ، يجب أن تكون على دراية وثيقة بالوضع الاقتصادي والسياسي للبلاد قبل أن تقرر الاستثمار في بلد آخر.

Pro #3: Tech يجعل الأمر أسهل من أي وقت مضى

بفضل التقدم التكنولوجي ، أصبح الاستثمار في العقارات الدولية والحفاظ على تلك العقارات أسهل مما كان عليه في أي وقت مضى. بفضل الإنترنت ، يمكنك بسهولة البحث عن أسواق أجنبية مربحة ، ويمكنك أن تجعل استثماراتك من المواقع البعيدة. يمكنك أيضًا استخدام التقنية لمراقبة استثماراتك. سواء اخترت العمل مباشرة مع المستأجرين أو استئجار شركة إدارة عقارات للإشراف على العمليات اليومية للممتلكات ، فإن جميع المعلومات التي تحتاجها هي في متناول يديك.

كون # 3: مخاطر صرف العملات

يمكن أن تكون التغييرات في أسعار صرف العملات غير متوقعة ويمكن أن يكون لها تأثير على إجمالي أرباحك. إذا كان الدولار الأمريكي ضعيفًا واستثمر في العقارات الأجنبية ، فستزيد أرباحك. من ناحية أخرى ، إذا كان الدولار قويًا ، فإن مكاسبك ستكون أصغر بمجرد تحويلها إلى الدولار الأمريكي.