لماذا لا تزال مدينة نيويورك أفضل مكان للاستثمار

عند البحث عن أسواق رائعة للاستثمارات العقارية ، هناك العديد منها تستحق النظر. ومع ذلك ، وعلى الرغم من إغراء البعض ، إلا أن مدينة نيويورك لا تزال أفضل مكان لاستثمار دولارات العقارات الخاصة بك. في الواقع ، إنها مدينة جذابة للاستثمار العقاري الذي صنفته شركة نايت فرانك ومقرها لندن مؤخراً مدينة نيويورك باعتبارها المدينة الأكثر جاذبية للأثرياء.

تحديد أفضل مدن العالم

من أجل تحديد أفضل المدن في العالم ، طورت Knight Frank مؤشر Knight Frank City Wealth Index استنادًا إلى أربعة عوامل: الثروة والاستثمار ونمط الحياة والمستقبل. كجزء من عامل الثروة ، يقيس المؤشر عدد السكان الحاليين والمستقبليين من السكان الأثرياء داخل المدينة مع التركيز على معدل النمو. وجد الباحثون أن مدينة نيويورك تهيمن على جميع المدن الأخرى ضمن هذه الفئة ، حيث يكسب أكثر من 1.1 مليون من أسر المدينة أكثر من 250,000 ألف دولار سنويًا. ضمن فئة الاستثمار ، وجد الباحثون أن نيويورك لديها أكبر متوسط ​​استثمار خاص في العقارات كل عام. وبالمثل ، ضمن الفئة المستقبلية ، وجد التقرير أن المدينة لديها أعلى نمو متوقع للناتج المحلي الإجمالي لأي مدينة بحلول عام 2022.

احتلت مدينة نيويورك مكانة قوية ضمن فئة أسلوب الحياة أيضًا ، حيث تقيس هذه الفئة عدد ونوعية المطاعم والفنادق بالإضافة إلى مقدار ما ينفقه متوسط ​​الزوار في المدينة. احتلت مدينة نيويورك المرتبة رقم واحد بشكل عام في هذه الفئة. باختصار ، احتلت مدينة نيويورك المرتبة الأولى في جميع الفئات الأربع ، مما يدل على أنها ليست فقط المكان الأكثر رغبًا في العيش فيه ولكن أيضًا أفضل مدينة للاستثمارات العقارية.

الاستثمارات الأجنبية لا تزال قوية

وبالنظر إلى كل ما تقدمه مدينة نيويورك لسكانها ومستثمريها ، فليس من المستغرب أن تظل المدينة من بين المدن الكبرى بالنسبة للمستثمرين الأجانب. في الواقع، وجدت دراسة حديثة قامت بها جمعية المستثمرين الأجانب في عقارات (مشتعلا) أن مدينة نيويورك تعادل مع لوس انجليس حيث وصل عدد احدة من المدن في الولايات المتحدة للمستثمرين الأجانب. ومن غير المتوقع أن يتغير هذا في أي وقت قريب ، حيث يتوقع الخبراء أن يستمر سجل القطاع الثابت في جلب رأس المال المؤسسي إلى الولايات المتحدة ، مع التركيز بشكل خاص على سوق نيويورك.

في حين من المرجح أن يكون عام العاشر على التوالي حيث العقارات التجارية ستؤدي جميع فئات الأصول من حيث توفير عوائد عالية نسبيا وعائدات قوية المعدلة حسب المخاطر، والأجانب في اليابان وكوريا وسنغافورة 2018 ومن المتوقع الاستمرار في التركيز على جعل تشتري المدينة حيث يمكن الحفاظ على رأس مالها.

ليس هناك شك في أن الاستثمار العقاري يأتي مع قدر معين من المخاطر. تشير إحصاءات السوق الحالية إلى جانب ثقة المستهلك إلى أن مدينة نيويورك ستظل أفضل مكان للاستثمار في العقارات في الولايات المتحدة. لمعرفة المزيد حول كيفية الحصول على أقصى استفادة من استثماراتك العقارية ، اتصل بشركة Ankor Management اليوم!