أشياء كل أول مرة يجب أن يعرف ريب سيتي

عند البحث عن الكمال عقار للإيجار في مدينة نيويورك لتلبية احتياجاتك ، هناك العديد من الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك من أجل الاستمتاع بأفضل النتائج. من خلال امتلاك فكرة واضحة عما تحتاجه في الإيجار مع معرفة المزيد عن سوق الإيجار في مدينة نيويورك ، ستكون مستعدًا بشكل أفضل لاختيار مساحة معيشة واقعية لتلبية احتياجاتك مع تقليل إحباطك العام من عملية البحث.

تحديد الميزانية الخاصة بك

قبل البدء في البحث عن استئجار في مدينة نيويورك ، تحتاج إلى تحديد المبلغ الذي يمكنك دفعه كل شهر نحو السكن. بما أن تكاليف الإيجار أعلى بكثير في مدينة نيويورك مما هي عليه في أجزاء أخرى من البلاد ، يجب أن تكون مستعدًا لارتكاب جزء كبير من دخلك نحو الإيجار. في الواقع ، قد تحتاج حتى إلى العثور على شريك في الغرفة لمساعدتك في تغطية التكاليف. عند بدء البحث ، يجب أن تكون مستعدًا لدفع مبلغ 2,000 إلى 4,000 دولار أو أكثر شهريًا حسب حجم ومكان التأجير.

ووفقًا لخبراء سياسة الإسكان ، فإن أي شخص يدفع أكثر من 30 في المائة من دخلهم مقابل الإيجار يعتبر "مثقلًا بالإيجارات". لسوء الحظ ، فإن ما يقرب من 42 من المستأجرين في مدينة نيويورك يعتبرون مثقلين بالإيجار.

فهم توقعات المالك

بالإضافة إلى معرفة المبلغ الذي ترغب في دفعه مقابل الإيجار كل شهر ، يجب أن يكون لديك أيضًا فهم واضح لتوقعات المالك من حيث الدخل. وبصفة عامة ، يطلب مالكو العقار من مستأجرين الحصول على راتب يكاد يصل إلى 40 ضعف الإيجار الشهري. لذلك ، بالنسبة إلى التأجير المتاح في نهاية $ 2,000 المنخفضة شهريًا ، ستحتاج أسرتك إلى دخل سنوي يبلغ $ 80,000. إذا لم تكسب ما يكفي من المال لتلبية هذه المعايير ، فقد تحتاج إلى الحصول على توقيع مشترك في عقد الإيجار. في هذه الحالة ، من المرجح أن يحتاج الموقع المشترك إلى دخل يكاد يصل إلى 80 ضعف الإيجار الشهري من أجل التأهل.

تعرف متى تنظر

مع الطلب على المساكن المتبقية أكبر من عدد وحدات الإيجار المتاحة ، يمكن العثور على استئجار المتاحة تكون خادعة. تميل الأمور إلى أن تصبح أكثر صعوبة في أغسطس عندما ينتقل الخريجون الجدد إلى المدينة ويبحثون عن مكان للعيش فيه قبل بدء وظائفهم الجديدة.

بحث البناء

بينما قد تميل إلى أخذ أول إيجار متاح لك ، يجب أن تأخذ الوقت الكافي لإجراء البحث قبل توقيع عقد الإيجار. استخدام مواقع مثل Rentlogic سيساعدك على معرفة المزيد عن المبنى الذي تفكر فيه. هنا ، يمكنك معرفة المزيد عن التقارير التي تم تقديمها للهيئات الحكومية ، مثل تلك المتعلقة بانتهاكات البناء ، وتفشي الحشرات ، ومشاكل العفن. في حين أن التطوير الإيجاري قد يبدو رائعًا من الخارج ، فقد تفاجأ عندما تعلم أن لديه تاريخًا من انتهاكات السلامة وقضايا المالك ومشاكل الحرارة والماء. كل هذه علامات مؤكدة أنه يجب عليك البحث في مكان آخر عن إيجار.