Neujahrssicherheits-Tipps für Immobilienverwalter
Da die Mieter in den Sommermonaten tendenziell häufiger wechseln, wird die Winterzeit für Immobilienverwalter häufig als eine langsamere Zeit des Jahres angesehen. Dies mag zwar stimmen, aber der Winter bringt dem Immobilienverwalter eine Reihe neuer Probleme. Tatsächlich bringt der Winter neue Sicherheitsbedenken mit sich, die normalerweise während des restlichen Jahres kein Thema sind. Darüber hinaus ist das neue Jahr der richtige Zeitpunkt, um die Sicherheit der Mieter weiter zu erhöhen.
Kohlenmonoxidvergiftung
Das Risiko einer Kohlenmonoxidvergiftung wird in den Wintermonaten für Immobilienverwalter zu einem ernsthaften Problem. Tragbare Heizgeräte, defekte Öfen und versiegelte Häuser tragen alle zu einer Zunahme der Kohlenmonoxid-Erkrankungen und Todesfälle bei, die in den kältesten Monaten des Jahres auftreten. Im Rahmen der routinemäßigen Wartung der Immobilie muss der Ofen überprüft werden, um sicherzustellen, dass keine Lecks vorhanden sind. Kohlenmonoxid-Melder sollten auch im Haushalt installiert und mindestens zweimal pro Jahr überprüft werden, um die ordnungsgemäße Funktion zu gewährleisten.
Zufällige Fälle
Die Wintermonate bringen typischerweise Eis, was eine erhöhte Wahrscheinlichkeit von Eisunfällen zur Folge hat. Stellen Sie sicher, dass Wege, Auffahrten und Parkplätze von Schnee und Eis frei sind, um Unfälle zu vermeiden. Die Schneeräumung und die Abdeckung wichtiger Bereiche mit Salz sollten alle als routinemäßiger Teil der Instandhaltung des Grundstücks betrachtet werden. Wenn Sie dies der Verantwortung des Mieters überlassen möchten, sollte dies ausdrücklich im Mietvertrag erwähnt werden und sollte durchgesetzt werden.
Wohnbrände
Nach Angaben der FEMA verursachen Hausbrände während des ganzen Jahres die meisten Todesfälle, Verletzungen und Sachschäden. In den Wintermonaten steigen die Hausbrände aufgrund der Verwendung von tragbaren Heizgeräten, Kaminen und anderen Gegenständen, die das Haus warm halten, am höchsten. Das Kochen und die Verwendung von Kerzen, die häufig verwendet werden, wenn der Strom aufgrund von schlechtem Wetter ausgeht, sind andere häufige Ursachen. Hausbrände können durch elektrische Störungen verursacht werden. Daher ist es wichtig, dass Immobilienverwalter sicherstellen, dass das elektrische System ordnungsgemäß gewartet und repariert wird, wenn sich Probleme entwickeln.
Um zu helfen, Feuer in Wohngebäuden weiter zu verhindern, ist es auch eine gute Idee, die Verwendung von tragbaren Heizgeräten in Häusern zu verbieten oder zu beschränken. Wenn Sie Mietern erlauben, sie zu verwenden, stellen Sie sicher, dass sie neuere Modelle sind, die die aktuellen Sicherheitsstandards erfüllen. Rauchmelder sollten mindestens zweimal pro Jahr installiert und überprüft werden, um eine einwandfreie Funktion zu gewährleisten.
Die Wintermonate bringen zusätzliche Sicherheitsbedenken mit sich, die umgehend behoben werden müssen. Die Nichtbeachtung dieser Bedenken kann zu Sachschäden oder Haftungsfragen führen, die sich negativ auf Ihr Geschäftsergebnis auswirken und gleichzeitig die Beziehungen zwischen Mieter und Vermieter ruinieren können. Mit der Hilfe eines professionellen Immobilienverwaltungsunternehmens wie Ankor müssen Sie sich nicht damit befassen, diese zusätzlichen Probleme zu lösen. Lassen Sie sich von unserer jahrelangen Erfahrung einen reibungslosen Übergang ins neue Jahr ermöglichen. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr zu erfahren!