5 Vorteile für die Investition in Ferienwohnungen
Der Kauf einer Ferienunterkunft als Anlageobjekt kann ein guter Einstieg in das Immobilieninvestmentgeschäft sein. Hier finden Sie einen Überblick über einige der Vorteile, die mit der Investition in eine Ferienwohnung verbunden sind.
Sie können Mieteinnahmen sammeln
Wenn Sie eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage erwerben, können Sie mit dieser Immobilie ein passives Einkommen in Form von Miete generieren. Anders als bei herkömmlichen Mietobjekten ist es nicht notwendig, dass ein Mieter die Immobilie für einen Zeitraum von mehreren Monaten oder einem Jahr vermietet. Möglicherweise haben Sie das ganze Jahr über mehrere verschiedene Mieter, da Ihre Immobilie an Personen vermietet wird, die ein paar Tage oder Wochen an Ihrem Urlaubsort verbringen möchten. Während es Tage gibt, an denen die Immobilie nicht vermietet wird, können Sie bei einer kurzfristigen Miete auch einen viel höheren Betrag verlangen. Mit der Miete, die Sie einziehen, können Sie Grundsteuern, Versicherungen, Wartung und Reparaturen finanzieren und gleichzeitig ein zusätzliches Einkommen für Sie generieren.
Es dient zwei Zwecken
Ein weiterer Vorteil des Kaufs einer Ferienmiete als Anlageimmobilie besteht darin, dass sie effektiv zwei Zwecken dienen kann. Sie können mit Ihrer Immobilie nicht nur Einnahmen erzielen, sondern die Immobilie in den Zeiten des Jahres, in denen sie nicht vermietet ist, auch als Feriendomizil nutzen. Stellen Sie sich vor, Sie hätten Ihr ganz persönliches Zuhause an Ihrem Lieblingsurlaubsziel! Dies trägt nicht nur dazu bei, dass Sie sich wohler und entspannter fühlen, sondern erspart Ihnen auch die Kosten für die Anmietung einer Unterkunft, wenn Sie und Ihre Familie in den Urlaub fahren.
Nutzen Sie Steuervergünstigungen
Genau wie bei Ihrem Hauptwohnsitz können Sie beim Kauf eines Ferienhauses möglicherweise bestimmte Steuerabzüge in Anspruch nehmen. Beispielsweise haben Sie möglicherweise Anspruch auf Steuererleichterungen im Zusammenhang mit Ihren Hypothekenzahlungen, Mieteinnahmen, Grundsteuer, Nebenkosten, Versicherungsprämien und anderen Mietkosten. Ob Sie Anspruch auf diese Abzüge haben oder nicht, hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem davon, wie viele Tage Sie in der Unterkunft verbringen. Daher ist es eine gute Idee, mit einem professionellen Immobilienverwaltungsteam zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Steuerabzüge voll ausschöpfen, ohne gegen Gesetze zu verstoßen.
Der Wert ist wahrscheinlich zu erhöhen
Aller Wahrscheinlichkeit nach wird der Wert Ihrer Ferienimmobilie mit der Zeit steigen. Wenn Sie also irgendwann kein Interesse mehr an einem Urlaub in dieser bestimmten Gegend haben, können Sie die Immobilie zu einem höheren Preis verkaufen, als Sie für den Kauf bezahlt haben. Dieser nette kleine Gewinn kann wieder in Ersparnisse umgewandelt werden oder Sie können ihn umdrehen und für den Kauf eines neuen Ferienhauses in einer anderen Gegend verwenden.
Es ist weniger riskant
Viele halten Investitionen in Ferienvermietungen für weniger riskant als andere Arten von Immobilieninvestitionen. Schließlich befinden sich Ferienhäuser in Top-Touristendestinationen, was bedeutet, dass Sie keine Schwierigkeiten haben sollten, Gäste für Ihren neuen Zweitwohnsitz zu gewinnen!