6-Umbau-Tipps für ein umweltfreundlicheres Investmentvermögen

6-Umbau-Tipps für ein umweltfreundlicheres Investmentvermögen

Suchen Sie nach tollen Ideen, um Ihre Anlageimmobilie „grün“ zu gestalten? Eine umweltfreundlichere Gestaltung ist nicht nur eine großartige Möglichkeit, die Umwelt zu schützen und die langfristigen Kosten Ihrer Immobilie niedrig zu halten, sondern trägt auch dazu bei, Ihre Immobilie für potenzielle Mieter attraktiver zu machen. Wenn Sie bei Ihrem nächsten Umbauprojekt umweltfreundlich vorgehen möchten, sollten Sie die folgenden Tipps beachten.

Tipp #1: Isolieren

Die Isolierung Ihrer Immobilie ist der einfachste Weg, sie energieeffizienter zu machen und gleichzeitig die größte Kapitalrendite zu erzielen. Obwohl das Isolieren etwas kostspielig sein kann, müssen Sie es nur einmal durchführen, um die langfristigen Vorteile zu nutzen. Achten Sie bei der Isolierung unbedingt auf Keller und Dachboden.

Tipp #2: Ersetzen Sie Fenster und Türen

Fenster und Türen sind bei der Instandhaltung oft das schwächste Glied energieeffizientes Zuhause. Risse in Konstruktion und Installation können im Winter zu erheblichen Wärmeverlusten führen. Erwägen Sie den Austausch alter Fenster durch doppelt verglaste Modelle und Sie können Ihren Energieverlust möglicherweise um bis zu 50 Prozent reduzieren.

Tipp #3: Installieren Sie einen programmierbaren Thermostat

Programmierbare Thermostate sind relativ kostengünstig, können Ihnen aber helfen, jedes Jahr bis zu 15 Prozent Ihrer Heiz- und Kühlkosten einzusparen. Dies liegt daran, dass Sie Ihren Thermostat so programmieren können, dass er die Temperatur nachts, wenn Sie schlafen, automatisch um ein paar Grad herunterregelt und dann vor dem Aufstehen am Morgen wieder auf eine höhere Temperatur einstellt, damit Sie in einem warmen Zuhause aufwachen. Sie können Ihren Thermostat auch so programmieren, dass er sich automatisch herunterschaltet, wenn Sie nicht bei der Arbeit sind, sich aber wieder hochschaltet, bevor Sie abends nach Hause kommen. Dadurch wird Ihr Gesamtenergieverbrauch gesenkt.

Tipp #4: Verwenden Sie natürliche Materialien

Verwenden Sie bei der Renovierung Ihres Hauses natürliche Materialien als Finanzinvestition gehaltene Immobilien kann auch dazu beitragen, es umweltfreundlicher zu machen. Natürliche und organische Materialien sind nicht nur schadstofffrei, sondern oft auch langlebiger und wirksamer als ihre synthetischen Gegenstücke. Natürliches Linoleum ist beispielsweise doppelt so langlebig wie Vinyl. Ebenso können Arbeitsplatten aus Granit mehrere Generationen überdauern.  

Tipp #5: Verwenden Sie VOC-Free Paint

Viele auf dem Markt erhältliche Farben enthalten flüchtige organische Verbindungen (VOCs), bei denen es sich um Lösungsmittel handelt, die beim Trocknen der Farbe in die Luft gelangen. Während die langfristigen Auswirkungen von VOCs ungewiss sind, können sie bei der Verwendung der Farbe Kopfschmerzen und Schwindelgefühle verursachen. Darüber hinaus hat die US-Umweltschutzbehörde berichtet, dass einige VOCs im Verdacht stehen, krebserregend zu sein. Daher begrenzt die Bundesregierung den VOC-Gehalt in Farben auf 250 Gramm pro Liter für flache Lackierungen und auf 360 Gramm pro Liter für andere Lackierungen. Sie können sie jedoch ganz vermeiden, indem Sie eine Farbe wählen, die VOC-frei oder mit einem niedrigen VOC-Gehalt ist.

Tipp #6: Wechseln Sie Ihre Lichter aus

Der Austausch Ihrer Leuchten und Glühbirnen durch LED-Beleuchtung ist eine der kostengünstigsten und effektivsten Möglichkeiten, Energiekosten und Abfall zu reduzieren. Das liegt nicht nur daran, dass LED-Leuchten energieeffizienter sind, sondern auch eine längere Lebensdauer als herkömmliche Glühbirnen bieten.

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