Verschiedene Arten von Real Estate Investment Properties
Bei der Untersuchung von Immobilieninvestitionsmöglichkeiten gibt es viele verschiedene Arten von Immobilien, die Sie möglicherweise erwerben. Die Entscheidung, welcher Immobilientyp für Sie geeignet ist, hängt von Ihren Anlagezielen ab. Hier ist ein Blick auf die verschiedenen Arten von Anlageimmobilien, die Sie kaufen können.
Commercial Real Estate
Gewerbeimmobilien bestehen überwiegend aus Hochhäusern und Bürogebäuden. Als "Flaggschiff" -Investment für viele Immobilieninvestoren betrachtet, sind Gewerbeimmobilien meist die größte und profilierteste Immobilienart. Als Eigentümer einer Gewerbeimmobilieninvestition vermieten Sie wahrscheinlich einzelne Büroflächen innerhalb Ihres Gebäudes an andere Unternehmen. Sie können sich hauptsächlich auf große Unternehmen, Kleinunternehmer oder eine Kombination aus beidem konzentrieren.
Während Gewerbeimmobilien Da die Anschaffung teuer sein kann, ist es wahrscheinlicher, dass Sie mit Ihren Mietern mehrjährige Mietverträge abschließen. Dadurch genießen Sie eine höhere Stabilität Ihres Cashflows. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese Gebäude in der Regel hohe Betriebskosten verursachen.
Industrielles Immobilien
Industrielle Immobilieninvestments, die alles von Distributionszentren bis hin zu Industrielagern umfassen, werden oft als das "Grundnahrungsmittel" für Immobilieninvestoren betrachtet. Diese Art von Immobilien kann Einkommen von Kunden generieren, die die Anlagen nur für einen kurzen Zeitraum nutzen, was bei einem Vertriebszentrum der Fall sein kann, oder für einen längeren Zeitraum, was bei einer Forschungs- und Entwicklungseinrichtung der Fall sein kann .
Im Gegensatz zu Gewerbeimmobilien erfordern gewerbliche Immobilien in der Regel geringere Investitionen und niedrigere Betriebskosten. Sie müssen jedoch möglicherweise Büroflächen oder andere zusätzliche Funktionen hinzufügen, um den Return on Investment zu erhöhen.
Einzelhandelsimmobilien
Zu den Einzelhandelsimmobilien zählen beispielsweise Einkaufszentren, Einkaufszentren und andere Einzelhandelsgeschäfte. Viele Einzelhandelsimmobilien verfügen über einen Ankerladen, bei dem es sich um einen großen, bekannten Einzelhändler handelt, der als Hauptkundenanziehungspunkt in der Region dient. Zusätzlich dazu, dass ein Einzelhändler Miete für die Nutzung der Fläche verlangt, einige Einzelhandelsimmobilien Vermieter erhalten außerdem einen Prozentsatz des im Laden erzielten Umsatzes. Dies sorgt nicht nur für zusätzliche Einnahmen, sondern erhöht auch den Anreiz, die Immobilie im bestmöglichen Zustand zu halten.
Wohnimmobilien
Wohnimmobilien umfassen Häuser, Stadthäuser, Wohnhäuser und Ferienhäuser. Mit diesen Eigenschaften zahlt Ihr Mieter Sie, um in Ihrem Eigentum zu wohnen. In den Vereinigten Staaten dauert ein Mietvertrag für Wohneigentum in der Regel etwa 12 Monate, aber die Dauer des Vertrags muss zwischen Ihnen und Ihrem Mieter vereinbart werden und in Ihrem Mietvertrag enthalten sein.
Mehrfamilienhaus Wohneigentum
Wie der Name schon sagt, a Mehrfamilienhäuser Eine Immobilie ist eine Immobilie, in der mehrere Mieter oder Familien wohnen. Diese Immobilienart gilt im Allgemeinen als die stabilste der verschiedenen Immobilienarten, da der Verlust eines Mieters nur geringe Auswirkungen auf Ihr Endergebnis hat.
Mixed-Use-Immobilien
Mixed-Use-Immobilien sind Immobilien, die eine Vielzahl von verschiedenen Kategorien von Immobilien wie Wohn- und Gewerbeflächen kombinieren. Mixed-Use-Immobilien bieten eine integrierte Diversifikation, die dazu beitragen kann, das Gesamtrisiko der Investition zu reduzieren.