Trends bei Immobilieninvestitionen

Trends bei Immobilieninvestitionen

Als Immobilieninvestor ist die Beobachtung der Trends in der Branche einer der Schlüssel, um sicherzustellen, dass Sie die intelligentesten Anlageentscheidungen treffen, die möglich sind. Obwohl es sicherlich keine Garantien gibt, bieten diese Trends einen guten Einblick in den heutigen Markt und wie er voraussichtlich im neuen Jahr aussehen wird.

Die Auswirkungen des Neubaus

Im Jahr 2018 kam es in Schlüsselmärkten zu einem stetigen Zustrom an Neubauten, und dieser Trend dürfte sich auch im Jahr 2019 fortsetzen. Auch wenn Neubauten möglicherweise zu einem geringeren Mietwachstum führen, dürften die langfristigen Durchschnittswerte landesweit immer noch über dem Durchschnitt liegen. Auch wenn sich neue Entwicklungen zunächst negativ auf den Wiederverkaufsmarkt für Genossenschaften ausgewirkt haben, zeigen jüngste Trends, dass Käufer zu Genossenschaften zurückkehren, weil die Preise moderater sind.

Der Einsatz von Technologie

Da die Technologie weiter wächst und sich ausdehnt, wird auch ihr Einsatz auf dem Immobilienmarkt zunehmen. Verschiedene Online-Plattformen haben bereits die Sichtweise von Verkäufern und Käufern auf den Markt verändert und dienen gleichzeitig als wertvolle Ressourcen für Makler und Investoren. Diese Technologie wird wahrscheinlich weiterhin auf eine Art und Weise zunehmen, die von Anlegern genutzt werden kann, um Anlageimmobilien zu finden, ihre Anlageimmobilien zu überwachen und die Präsenz dieser Immobilien zu steigern, wenn sie sie auf den Mietmarkt bringen.

Geringer Lagerbestand

Niedrige Lagerbestände waren 2018 ein Trend, der sich wahrscheinlich auch 2019 fortsetzen wird. Eine Reihe von Faktoren scheinen zu diesem Lagermangel beizutragen. Dazu gehören wirtschaftliche Fragen, Demografie und Bebauungsvorschriften. Daher ist es bei der Suche nach Immobilieninvestitionsmöglichkeiten wichtig, mit einem Experten zusammenzuarbeiten, der sicherstellt, dass Sie sich über verfügbare Immobilien informieren, sobald diese verfügbar sind. Dadurch erhöhen Sie Ihre Chancen, die Immobilien zu finden, die Sie in Ihr Portfolio aufnehmen möchten.

Visual Marketing

Käufer und Mieter von Eigenheimen verlangen immer mehr danach, einen ersten Blick auf die Immobilie zu werfen, bevor sie sie persönlich besichtigen. Daher verzeichnete das visuelle Marketing im vergangenen Jahr einen Aufschwung in der Nachfrage. Dieser Trend dürfte sich fortsetzen, da Investoren und Immobilienmakler in ihren jeweiligen Märkten immer wettbewerbsfähiger werden. Dies bedeutet, dass Personen, die sich auf visuelle Marketingbedürfnisse spezialisiert haben – beispielsweise solche, die sich auf virtuelle Inszenierungen, virtuelle Rundgänge, Drohnenvideos und Fotografie sowie die Erstellung interaktiver Grundrisse spezialisiert haben – stärker nachgefragt werden. Wenn Sie die Nase vorn haben wollen, müssen Sie jetzt Kontakte zu diesen Fachleuten knüpfen, damit Sie gemeinsam daran arbeiten können, Ihre Immobilien potenziellen Mietern im besten Licht zu präsentieren.

Neue Chancen im Abschwung

Viele Analysten prognostizieren eine Verlangsamung des Immobilienmarktes, obwohl die Bevölkerungszahl weiterhin steigen wird. Tatsächlich gehen die Prognosen des Congressional Budget Office von einem durchschnittlichen BIP-Wachstum von nur 1.9 Prozent im Zeitraum 2018–2019 aus, was bedeutet, dass auch der Immobiliensektor voraussichtlich nachlassen wird. Daher wird es im Jahr 2019 deutlich schwieriger werden, neue Chancen zu erkennen und zu nutzen, etwa den Ersatz älterer Gebäude und Investitionen in Schwellenmärkten.

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