Vor- und Nachteile von haustierfreundlichen Häusern
Als Immobilieneigentümer müssen Sie bei der Suche nach potenziellen Mietern mehrere Faktoren berücksichtigen. Ein Faktor, den Sie feststellen müssen, ist, ob Sie Mietern erlauben, Haustiere auf Ihrem Eigentum zu haben. Wenn Sie diese Entscheidung treffen, gibt es einige Vor- und Nachteile, die Sie berücksichtigen müssen.
Pro: Erhöhung des potenziellen Mieterpools
Ein Vorteil für Ihr Haustier ist, dass es die Anzahl potenzieller Mieter für Ihre Immobilie erheblich erhöht. Darüber hinaus tendieren Haustierbesitzer dazu, mehr Geld zu verdienen als diejenigen, die keine Haustiere besitzen. In der Tat, nach praktischen Apartment Management von Edward N. Kelly, haben 65 Prozent der Tierbesitzer ein Einkommen von mehr als $ 50,000 pro Jahr. Indem Tierbesitzer von Ihnen mieten können, sind Sie in der Lage, diese höher Verdienenden in Ihren Pool potenzieller Mieter aufzunehmen.
Con: Verlust anderer Mieter
Während Ihre Vermietung haustierfreundlich ist, erhöht sich Ihr potenzieller Mieterpool in mancher Hinsicht, wodurch Ihr Pool auf andere Weise reduziert werden kann. Mieter, die zum Beispiel gegen Hunde oder Katzen allergisch sind, können möglicherweise nicht von Ihnen mieten, wenn Ihre Unterkunft haustierfreundlich ist. Wenn Ihre Immobilie eine Doppelhaushälfte ist, möchten potenzielle Mieter möglicherweise nicht von Ihnen mieten, aus Angst, dass benachbarte Haustiere störend sein könnten.
Pro: Längere Mietdauer
Da es schwierig sein kann, eine Wohnung zu finden, die Haustiere erlaubt, haben Haustierbesitzer die Tendenz, länger zu bleiben. Ein längeres Mietverhältnis bedeutet für Sie ein konstanteres Einkommen, ohne dass Sie sich die Mühe machen müssen, einen neuen Mieter zu finden.
Con: Schaden und Pet Odours
Der Besitz von Haustieren kommt auch mit wildem Verhalten und Gerüchen. Wenn Sie Haustiere in Ihrer Unterkunft zulassen, riskieren Sie zerkaute Teppiche, zerkratzte Fußböden und Unfälle am Boden. Diese Unfälle in Kombination mit schlechter Pflege und Reinigung können auch zu Geruchsbelästigung in Ihrem Verleih führen.
Pro: Sammle mehr Miete
Wenn es in Ihrer Nähe nicht viele haustierfreundliche Unterkünfte gibt, sind Tierhalter bereit, mehr zu zahlen, um ihre Haustiere auf dem Grundstück zu halten. Wenn Sie also Haustiere zulassen, können Sie für Ihre Immobilie möglicherweise etwas mehr pro Monat berechnen.
Con: Haftungsfragen
Wenn Sie Haustiere auf Ihrem Grundstück zulassen, erhöht sich das Risiko potenzieller Haftungsfragen. Nach Angaben des Centers for Disease Control and Prevention, beißen Hunde 4.7 Millionen Menschen pro Jahr mit 800,000 von denen, die ärztliche Behandlung benötigen. Um sich vor möglichen Haftungsfragen zu schützen, erkundigen Sie sich bei Ihrer Versicherungsgesellschaft, welche Höhe der Haftpflichtversicherung Sie haben und ob es Einschränkungen oder Ausschlüsse in Bezug auf die Deckung gibt. Zum Beispiel werden manchmal bestimmte Hunderassen als "gefährliche Rassen" betrachtet und sind daher nicht durch eine Haftpflichtversicherung gedeckt.
Indem Sie jedes dieser Vor- und Nachteile berücksichtigen, können Sie besser feststellen, ob die Vermietung Ihres Haustieres für Sie richtig ist. Wenn Sie bei dieser Entscheidung zusätzliche Hilfe benötigen, wenden Sie sich an die Experten von Ankor Management. Wir helfen Ihnen gerne bei der Entscheidung, was für Ihr Mietobjekt richtig ist!