Planen Sie Ihren Ruhestand durch Immobilieninvestitionen

Planen Sie Ihren Ruhestand durch Immobilieninvestitionen

Unabhängig davon, ob Sie es umtauschen oder als Mietobjekt nutzen möchten, sind Immobilieninvestitionen ein hervorragendes Instrument für die Planung Ihres Ruhestands. Dies kann nicht nur dazu beitragen, Ihr Ruhestandsbudget zu erhöhen, sondern Ihnen auch ein passives Einkommen verschaffen, damit Sie Ihre Ruhestandsjahre in vollen Zügen genießen können. Wenn Sie eine haben IRA oder 401 (k), hier sind einige zusätzliche Tipps, mit denen Sie Ihr Ruhestandsgeld erhöhen können.

Mit einer Immobilien-IRA in Rente gehen

Mit Hilfe einer Immobilien-IRA, also einer IRA, die in Immobilien investiert, können Sie Immobilien erwerben, um das Einkommen Ihrer IRA zu steigern. Unabhängig davon, ob Sie die Immobilie kaufen, um sie umzutauschen, und den Gewinn dann wieder in Ihre IRA einzahlen, oder ob Sie eine Immobilie zur Miete kaufen, fließt das Geld, das Sie mit Ihrer Immobilieninvestition verdienen, direkt zurück in Ihre IRA. Dies bildet nicht nur den Notgroschen, den Sie in Ihrem RIA haben, sondern ist auch als Teil Ihres IRA-Kontos steuerfrei oder steuerbegünstigt.

Wenn Sie beispielsweise eine notleidende Immobilie für 40,000 US-Dollar kaufen und weitere 10,000 US-Dollar für Renovierungen ausgeben, können Sie sie möglicherweise umkehren und für 110,000 US-Dollar verkaufen. Wenn das gesamte Geld aus dem Hausverkauf wieder in Ihre IRA eingezahlt wird, haben Sie die ursprüngliche Investition mehr als verdoppelt. Als weitere Option können Sie das Haus für einen bestimmten Zeitraum mieten, um ein passives Einkommen für Ihre IRA zu generieren. Auch wenn Sie sich zu einem späteren Zeitpunkt für den Verkauf der Immobilie entscheiden, können Sie von dieser tollen Investition trotzdem profitieren.

Die Vorteile von Immobilieninvestitionen für den Ruhestand

Einer der großen Vorteile einer Investition in Immobilien für den Ruhestand ist die Tatsache, dass sie eine stabilere und zuverlässigere Einnahmequelle bieten als der Aktienmarkt. Durch Immobilieninvestitionen haben Sie außerdem mehr Kontrolle darüber, wo und wie Ihr Geld verwendet wird. Als zusätzlichen Bonus können Sie Hypothekenzinsen sowie einige Grundsteuern und nicht zahlungswirksame Ausgaben wie Abschreibungskosten abschreiben. Aktien und Anleihen bieten diese Steuervorteile nicht an. Unabhängig davon, ob Sie die Immobilie verkaufen oder vermieten, wird der Großteil Ihrer Investitionskosten letztendlich mit dem Geld anderer Leute bezahlt, während Sie dennoch mehr Geld in Ihre Altersvorsorge stecken.

Erste Schritte mit Immobilieninvestitionen für den Ruhestand

Während Sie jederzeit mit Immobilieninvestitionen beginnen können, sollten Sie zu Beginn des Investitionsprozesses idealerweise noch 10 bis 20 Jahre bis zum Ruhestand vergehen. Dadurch haben Sie ausreichend Zeit, die Investition für sich arbeiten zu lassen. Sie müssen außerdem über eine solide Kreditwürdigkeit sowie über genügend Bargeld verfügen, um etwa 20 Prozent Ihrer Investition zu sparen. Wenn Sie diese Kriterien erfüllen, ist es möglicherweise an der Zeit, ernsthaft über Immobilieninvestitionen als beste Altersvorsorgeoption nachzudenken.

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