5-Arten von Versicherungen, die Sie als Immobilieninvestor in Betracht ziehen sollten

Als Eigentümer einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie ist es wichtig, über den entsprechenden Versicherungsschutz zu verfügen. Der Abschluss bestimmter Versicherungsformen ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern ein Versicherungsschutz trägt auch zum Schutz Ihrer finanziellen Investition bei. Zu diesem Zweck finden Sie hier einen Überblick über einige Arten von Versicherungen, die Sie als Immobilieninvestor oder Vermieter möglicherweise benötigen oder abschließen möchten.

Sachversicherung

Die Sachversicherung deckt das tatsächliche Bauwerk ab. Die Sachversicherung bietet Ihnen eine Entschädigung, wenn etwas geschieht, das den Wert Ihrer Immobilie mindert. Achten Sie beim Abschluss einer Sachversicherung unbedingt darauf, ob die Police eine Deckung für den geschätzten Wert der Wiederbeschaffungskosten bietet. Während der Schätzwert eine Deckung basierend auf dem geschätzten Wert des Hauses vor dem Vorfall bietet, decken die Wiederbeschaffungskosten die tatsächlichen Kosten für die Reparatur des Hauses ab. Dies kann mehr als der geschätzte Wert sein oder auch nicht, abhängig vom Schaden und der Art und Weise, wie er repariert werden muss.

Haftpflichtversicherung

Eine Haftpflichtversicherung bietet Ihnen Schutz sowohl für Ihr physisches Eigentum als auch für Ihr Anlagegeschäft selbst. Mit einer Haftpflichtversicherung sind Sie abgesichert, wenn jemandem auf Ihrem Grundstück oder durch Ihr Handeln etwas Schlimmes zustößt. Beispiele für Vorfälle, die von der Haftpflichtversicherung abgedeckt werden, sind Stürze von Treppen, Verletzungen durch fehlerhafte Bauarbeiten und Stolpern auf dem Gehweg.

Versicherung für verschiedene Gefahren

Eine Vielzahl unterschiedlicher Gefahren kann zu Schäden an Ihrem Eigentum führen. Daher ist es sinnvoll, neben einer Grundversicherung auch eine Versicherung abzuschließen, die Schutz vor Gefahren wie den folgenden bietet:

• Berst Rohre
• Feuer
• Flut
• Hagel
• Lightning
• Backup schwören
• Rauchen
• Gewicht von Eis und Schnee
• Wind

Einige dieser Gefahren sind in den einfachsten Sachversicherungspolicen abgedeckt, andere müssen jedoch möglicherweise gegen Aufpreis ergänzt werden.

Bei einer Hochwasserversicherung müssen Sie den Versicherungsschutz natürlich nur dann abschließen, wenn sich Ihr Grundstück in einem ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet befindet. Wenn sich die Immobilie jedoch in einem Gebiet befindet, in dem Sie dennoch Angst vor möglichen Überschwemmungen haben, sollten Sie dennoch den Abschluss dieser zusätzlichen Deckung in Betracht ziehen.

Einkommensausfallversicherung

Als Vermieter möchten Sie möglicherweise eine Einkommensausfallversicherung abschließen, um auch in Zeiten ohne Mieter ein stabiles Einkommen sicherzustellen. Als zusätzlicher Schutz im Falle einer solchen Katastrophe kann häufig eine Erwerbsausfallversicherung zu einer Gefahren- und Feuerversicherung hinzugefügt werden.

Erbauer-Risiko-Versicherung

Wenn Sie eine leer stehende oder größtenteils leer stehende Immobilie erworben haben, für die Sie Renovierungsarbeiten planen, sollten Sie eine Bauhaftpflichtversicherung abschließen, um Ihre Immobilie vor Vandalismus, Verletzungen von Bauunternehmern und Sachschäden zu schützen. Obwohl diese Art der Versicherung oft teurer ist als eine normale Gefahren- und Haftpflichtversicherung, bieten viele Makler diese Art der Versicherung nicht für ein leer stehendes Haus an, das renoviert wird.