Wie können Sie die Grundsteuer für Ihr Eigenheim senken?

Die Grundsteuer kann zu einer erheblichen Belastung werden, insbesondere wenn Sie in mehrere verschiedene Immobilien investiert haben. Auch wenn Sie die Grundsteuer wahrscheinlich nicht vollständig abschaffen werden, können Sie glücklicherweise einige Maßnahmen ergreifen, um Ihre Steuern auf ein Minimum zu beschränken.

Stellen Sie sicher, dass Ihre Steuerkarte korrekt ist

Falsche Angaben auf Ihrer Lohnsteuerkarte können dazu führen, dass Sie höhere Steuern zahlen als nötig. Daher empfiehlt es sich, bei der örtlichen Steuerbehörde eine Kopie Ihrer Grundsteuerkarte anzufordern, damit Sie diese auf Fehler überprüfen können. Die Karte enthält Informationen wie die Größe Ihres Grundstücks, die Abmessungen der Räume im Haus und die Art der Versicherung. Möglicherweise gibt es auch einen Abschnitt, in dem auf die vorgenommenen Verbesserungen hingewiesen wird. Wenn Sie Fehler finden, machen Sie diese darauf aufmerksam Steuerprüfer damit sie korrigiert werden können oder Ihre Immobilie neu bewertet werden kann.

Begleiten Sie den Tax Assessor

Wenn Ihre Immobilie neu bewertet werden muss, ist es eine gute Idee, die Immobilie mit dem Gutachter zu besichtigen, damit Sie auf die Probleme mit dem Haus hinweisen können. Andernfalls bemerkt der Gutachter möglicherweise nur die Merkmale, die Ihre Steuerbelastung erhöhen, ohne die Merkmale zu bemerken, die zu einer Verringerung der Steuerbelastung beitragen. Wenn Sie veraltete Geräte, Risse in der Decke oder andere Probleme haben, die behoben werden müssen, weisen Sie darauf hin, um Ihre Gesamtsteuerlast zu senken.

Vermeiden Sie Verbesserungen

Bitte beachten Sie, dass bauliche Veränderungen an Ihrer Immobilie Ihre Steuerlast erhöhen. Daher sollten Sie der Versuchung widerstehen, Verbesserungen vorzunehmen, es sei denn, Sie sind bereit, die damit verbundenen höheren Steuern zu zahlen. Hinzufügen dauerhafter Elemente wie eines großen Schuppens, einer Terrasse oder eines Pool wird mit ziemlicher Sicherheit zu höheren Steuern führen. Wenn Ihnen unbedingt Verbesserungen am Herzen liegen, informieren Sie sich vorab bei den örtlichen Bau- und Steuerämtern, um wie viel sich Ihre Steuerlast dadurch erhöht.

Bleiben Sie mit den Nachbarn im Einklang

Zwar gibt es strenge Richtlinien, die Gutachter bei der Bestimmung des Werts einer Immobilie anwenden, doch ist auch ein hohes Maß an Subjektivität im Spiel. Je attraktiver Ihr Haus von der Straße aus aussieht, desto höher dürften Ihre Steuern ausfallen. Ebenso wird Ihr Haus wahrscheinlich höher besteuert, wenn es attraktiver aussieht als die anderen Häuser in Ihrer Nachbarschaft.

Um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, wie Ihr Haus im Vergleich zu den Häusern Ihrer Nachbarn abschneidet, können Sie auch das örtliche Rathaus aufsuchen und sich über dessen Bewertungen informieren. Wenn Sie sich vergleichbare Häuser ansehen, stellen Sie möglicherweise einige Unstimmigkeiten fest, die Sie nutzen können, um Ihre Steuerlast zu senken. Wenn Ihr Eigenheim mit einem höheren Steuersatz besteuert wird als vergleichbare Immobilien in der Gegend, informieren Sie den Gutachter darüber, ob Sie Ihre Steuern senken können.