Consejos para comprar su primera propiedad de alquiler
¿Está interesado en comprar su primera propiedad de alquiler, pero se siente un poco nervioso por el proceso y no está realmente seguro de cómo hacerlo? Si es así, estos consejos para comprar su primera propiedad de alquiler lo ayudarán a dar esos primeros pasos para que finalmente pueda experimentar lo que se siente ser financieramente independiente.
Consejo #1: Sé inteligente con tu hipoteca
Elegir la hipoteca correcta al comprar una propiedad de alquiler ayudará a que el proceso sea más fácil. Si bien puede ser tentador obtener un préstamo a corto plazo para que se pague lo más rápido posible, generalmente es mejor obtener un préstamo hipotecario a largo plazo para que pueda mantener sus costos mensuales bajos. Esto le permitirá maximizar su flujo de efectivo mensual y, al mismo tiempo, liberar el efectivo que necesita para el mantenimiento y las reparaciones de su propiedad actual y comprar propiedades de inversión adicionales en el futuro.
Consejo #2: Conozca las leyes y regulaciones locales
Antes de comprar una propiedad de alquiler, es importante investigar las leyes y regulaciones locales que puedan afectar su propiedad. Las leyes de zonificación y los códigos de construcción, por ejemplo, pueden restringir lo que puede hacer con su propiedad o cómo puede usarse. Además, muchas ciudades tienen restricciones de alquiler a corto plazo, lo que puede limitar sus oportunidades para alquilar su propiedad. Si bien aún podrá alquilar la propiedad a inquilinos a largo plazo, es posible que no pueda incluirla en sitios como VRBO o Airbnb para alquileres a corto plazo. Por lo tanto, si esto es parte de su plan de inversión, asegúrese de comprar una propiedad donde se permita este tipo de alquiler.
Consejo #3: Comience con una casa unifamiliar
En lugar de invertir en un complejo de apartamentos o incluso en un hogar multifamiliar, generalmente es mejor comenzar con un hogar unifamiliar. No solo es probable que esto sea una inversión menor, sino que el mantenimiento será más fácil y solo tendrá que tratar con un inquilino. Después de familiarizarse con los entresijos de ser un propietario, puede expandirse a casas unifamiliares adicionales o posiblemente aumentar su juego de inversión a una casa multifamiliar o una propiedad comercial.
Punta #4: Pantalla de los inquilinos a fondo
Si está comprando una propiedad que ya tiene inquilinos, es posible que no tenga mucha opción de mantenerlos. Antes de comprar la propiedad, investigue a estos inquilinos para asegurarse de que no causen problemas en el futuro. Si la propiedad no viene con los inquilinos, asegúrese de evaluar a fondo a todos los inquilinos potenciales. Esto significa realizar una verificación de antecedentes y una verificación de puntaje de crédito al mismo tiempo que examina los registros del arrendatario-inquilino.
Consejo #5: Trabajar con profesionales
Otros profesionales en el negocio pueden ayudarlo con su inversión en propiedades de alquiler. Un agente hipotecario puede ayudarlo a encontrar el préstamo correcto, mientras que un agente de bienes raíces puede ayudarlo a encontrar la propiedad adecuada. De manera similar, una compañía de administración de propiedades puede ayudarlo a mantener la propiedad y completar las operaciones diarias para que pueda tener la libertad de buscar oportunidades de inversión adicionales.