¿Qué es una predicción del mercado de la vivienda para 2021 y 2022? ¿Es un buen momento para vender o comprar?
2021 será un año diferente a cualquier otro, con las ventas de viviendas en los EE. UU. Subiendo a su punto más alto en 40 años. Esa es la predicción audaz de Zillow, que prevé un aumento del 21.9%, casi 6.9 millones de hogares, lo que lo convierte en el mayor crecimiento anual desde 1983.
"La apreciación del precio de la vivienda alcanzará su ritmo más rápido desde la Gran Recesión", añade, "a medida que la escasez de inventarios sigue enfrentando a los compradores entre sí, compitiendo por una escasa cantidad de viviendas en venta".
Realtor.com se hace eco de esa convicción, después de que el número de viviendas en venta alcanzara un mínimo histórico en diciembre, cayendo a menos de 700,000 por primera vez. Con la confianza renovada del comprador, está convencido de que los precios podrían subir un 5.7%, y los pronosticadores sugieren que continuará la trayectoria hacia 2022 y más allá - tanto como los próximos 10 años
Zillow también cree que, aunque 2020 vio un éxodo de áreas urbanas densas, a medida que los compradores buscaban seguridad y espacio en los suburbios, "la vida en la ciudad seguramente disfrutará de un renacimiento en 2021".
Un informe de agente inmobiliario.com encontró que, en enero de este año, en las 50 áreas metropolitanas más grandes, la renta media era de $ 1,442, un 0.8% más año tras año. Eso indica que, con noticias de socorro y vacunas, hay una renovada confianza en la vida en la ciudad. Sin embargo, mientras alquileres en mercados urbanos clave están comenzando a aumentar de nuevo, es poco probable que regresen a los niveles prepandémicos durante al menos un año.
El auge posterior a la pandemia es el resultado de una tormenta perfecta de condiciones del mercado (oferta baja, alta demanda y tasas hipotecarias históricamente bajas) que "creará la temporada de compras de primavera más calurosa en la memoria reciente, con ventas que suceden rápidamente y, a menudo, por encima del precio de lista". . "
Pero también podría ser el último de su tipo, ya que la introducción de la tecnología inmobiliaria y la visualización remota desafía las suposiciones de larga data sobre los hábitos de compra. La primavera se ha considerado tradicionalmente el mejor momento para poner una propiedad en el mercado. Sin embargo, las compras en 2020/2021 continuaron durante el otoño y el invierno, lo que sugiere que es probable que las compras de temporada sean mucho menos importantes, ya que disminuyen las exhibiciones en persona y las jornadas de puertas abiertas.