Opciones rentables al renovar una propiedad de alquiler

Si está renovando su propiedad de alquiler para aumentar su valor o si está buscando formas de hacerla más atractiva para los posibles inquilinos, seguramente querrá mantener los costos lo más bajos posible. Si bien no desea reducir los gastos para ahorrar dólares, hay algunos pasos que puede tomar para ayudar a reducir los costos al renovar su propiedad. Aquí hay un vistazo a algunas opciones a considerar.

Opción #1: Elegir sabiamente

Al realizar renovaciones en su propiedad de alquiler, es importante elegir sabiamente al determinar los tipos de renovaciones que realizará. En otras palabras, las mejores renovaciones son aquellas que no cuestan demasiado, pero que agregarán valor a su propiedad. Los pasos simples, como cambiar el hardware en los gabinetes o instalar pisos nuevos de madera dura, pueden darle a su propiedad un impulso significativo a los ojos de los posibles inquilinos. Las renovaciones importantes, como instalar un baño adicional o destripar completamente la cocina, pueden no ser inversiones sensatas en términos de agregar valor general a su propiedad.

Opción #2: haga su propio trabajo, pero conozca sus límites

Hacer su propio trabajo puede ayudar a reducir significativamente el costo de renovación de su propiedad, pero también es importante que conozca sus límites. Las tareas simples, como cambiar las caras de los armarios o pintar una habitación, pueden ser tareas que pueda manejar con facilidad. Reducir el costo de la mano de obra puede disminuir significativamente el costo de completar estas renovaciones. Sin embargo, cuando se trata de instalar un piso nuevo o de quitar paredes para crear un plano de piso abierto, es posible que no esté a la altura de la tarea. En última instancia, intentar completar ciertas renovaciones por su cuenta puede resultar más costoso si no está seguro de lo que está haciendo.

Otra opción es trabajar lado a lado con un contratista o completar solo ciertas partes del proyecto. Por ejemplo, antes de sacar una pared, es posible que desee ponerse en contacto con un experto para asegurarse de que la pared se pueda quitar de forma segura sin dañar la estructura. De manera similar, si bien puede ser capaz de completar algunos de los trabajos intensos relacionados con la renovación, es posible que desee ponerse en contacto con un experto para que realice el acabado a fin de garantizar que todo sea estéticamente agradable cuando esté completo.

Opción #3: Considere un préstamo hipotecario para mejoras del hogar

Los préstamos hipotecarios para mejoras en el hogar pueden ayudarlo a pagar las renovaciones a lo largo del tiempo, haciéndolo más rentable a medida que distribuye el costo o lo enrolla en los costos de su préstamo hipotecario. Algunas opciones posibles para préstamos para mejoras al hogar incluyen:

• Fannie Mae HomeStyle Loan: le permite comprar una propiedad que necesita reparaciones o refinanciar una casa existente para pagar las renovaciones.
• Préstamo FHA 203 (k): requiere una calificación crediticia más baja que el préstamo HomeStyle y tiene un límite máximo de $ 35,000.
• Préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda o Línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOC, por sus siglas en inglés): se limita según el patrimonio acumulado en la propiedad.

También puede usar un préstamo de renovación de vivienda estándar o refinanciar para retirar sus renovaciones.