Comprar y mantener inversiones inmobiliarias

El tipo más común de estrategia de bienes raíces, la inversión en comprar y mantener bienes raíces consiste en comprar una propiedad, alquilarla y mantenerla durante un período de tiempo más prolongado. En términos generales, esta estrategia implica mantener la propiedad durante al menos cinco años después de realizar la compra, que suele ser más fácil que reparar y voltear una propiedad Como estrategia de inversión.

¿Por qué comprar y mantener bienes raíces invirtiendo es una buena opción?

Si bien otras estrategias de inversión ciertamente tienen sus ventajas, la estrategia de compra y mantenimiento generalmente se considera la estrategia más fácil y mejor para aquellos que son nuevos en la inversión inmobiliaria. Esto se debe a que la estrategia de compra y mantenimiento no requiere ningún tipo de experiencia o conocimiento especial. Más bien, simplemente puede invertir en la propiedad y luego contratar a profesionales para ayudar a gestionarla.

Por supuesto, incluso para aquellos que tienen experiencia en inversiones en bienes raíces, la estrategia de compra y mantenimiento puede ser una buena opción debido a su enfoque generalmente "sin intervención". En lugar de atascarse por los aspectos cotidianos de la administración de la propiedad, un inversionista en bienes raíces puede simplemente investigar las mejores propiedades para comprar y dejar los detalles a cargo de una compañía de administración de propiedades.

Ya sea un inversionista experimentado o no, la estrategia de compra y retención también ofrece el beneficio adicional de permitirle acumular capital en la propiedad a lo largo del tiempo. Cuando el mercado está caliente o si decide que ya no quiere quedarse en la propiedad, finalmente puede venderla para obtener una ganancia. Mientras tanto, a medida que alquila la propiedad, puede disfrutar de un flujo regular de ingresos cada mes de la propiedad que alquila.

¿Cuáles son los tipos de inversiones inmobiliarias de compra y retención?

Si está interesado en involucrarse en la compra y mantenimiento de inversiones en bienes raíces, hay algunas opciones diferentes que puede seguir. Éstos incluyen:

• Bienes inmuebles llave en mano: "Bienes raíces llave en mano" se refiere a una propiedad que está lista para mudarse, lo que significa que no necesita hacer ninguna reparación, actualización o actualización de la propiedad antes de que pueda ser alquilada. En la mayoría de los casos, una propiedad llave en mano ya tiene un inquilino, así como una compañía de administración de propiedades en su lugar.
• Propiedad de alquiler de vacaciones: Una propiedad de alquiler de vacaciones es aquella que puede usar en diferentes épocas del año para pasar el tiempo en su lugar de vacaciones favorito. Durante esos momentos en los que no está utilizando la propiedad, puede alquilarla en un corto plazo a otros turistas.
• Casa unifamiliar: Una casa unifamiliar es aquella que usted alquila a un solo inquilino.
• Propiedad multifamiliar: Una propiedad multifamiliar generalmente alberga de dos a cuatro unidades, cada una de las cuales se puede alquilar para rentas.
• Edificio de apartamentos: los edificios de apartamentos generalmente tienen cinco o más unidades que se pueden alquilar para obtener ingresos.
• Bienes raíces comerciales: bienes raíces comerciales es una propiedad que se alquila con fines comerciales, como tiendas o espacio de oficinas.

Con la ayuda de una empresa con experiencia en administración de propiedades, puede disfrutar generando ingresos adicionales al invertir en cualquiera de estos tipos de propiedades sin tener que preocuparse por las operaciones diarias de cualquiera de ellos.