Cómo obtener el ROI más alto para su propiedad

Su tasa de rendimiento, o ROI, es la cantidad de ganancias que recibe de una propiedad a lo largo del tiempo. Expresado en porcentaje, el ROI se calcula dividiendo su Ingreso Neto Operativo por el Costo de Inversión y luego multiplicándolo por 100. Por supuesto, una serie de variables afectarán estas cifras, incluido el costo de reparación y mantenimiento de la propiedad, los impuestos y el interés que está pagando sobre el monto que pidió prestado. Afortunadamente, hay varios pasos que puede tomar para aumentar su retorno de la inversión y así poner más dinero en su cuenta bancaria.

Mantener y preparar adecuadamente su propiedad

El mantenimiento y la preparación adecuados de su propiedad lo harán más atractivo para los posibles inquilinos, lo que le permitirá maximizar la cantidad que cobra por el alquiler y, al mismo tiempo, garantizar que tenga una rotación de inquilinos muy pequeña. Si ha comprado una nueva propiedad, asegúrese de que tenga alfombras limpias, electrodomésticos que funcionen y pintura fresca antes de ponerla en el mercado. Complete estos artículos de manera oportuna para que pueda reducir la cantidad de tiempo que la propiedad está fuera del mercado.

Invertir en estrategias de marketing eficaces

Las estrategias de mercadeo efectivas ayudarán a que su propiedad salga del mercado lo más rápido posible, al mismo tiempo que le ayuda a atraer a los mejores inquilinos potenciales. Enumere su propiedad en más de un sitio web y tome medidas para dirigirse a aquellos inquilinos que tienen más probabilidades de estar interesados ​​en el tipo de propiedad que tiene disponible. Si su propiedad está ubicada cerca de una universidad, por ejemplo, querrá enfocar su estrategia de marketing en estudiantes universitarios o empleados universitarios para disfrutar de los mejores resultados.

Implementar un proceso de selección exhaustivo

Aumentar su ROI requiere más que solo encontrar un cuerpo para habitar su propiedad. Más bien, tu objetivo es encontrar inquilinos de calidad quién cuidará adecuadamente de su propiedad, quién pagará el alquiler a tiempo y quienes permanecerán en su propiedad por un período de tiempo prolongado. Después de todo, cada vez que su propiedad está vacía, está perdiendo dinero. Al evaluar a los inquilinos, el proceso debe incluir una verificación de crédito, una verificación criminal, una verificación de ingresos y empleo, una verificación de referencia y una verificación del historial de desalojos y alquileres del solicitante.

Inspecciones de rutina completas

Para garantizar que su propiedad se cuida adecuadamente, debe realizar inspecciones periódicas de la propiedad durante todo el año. Después de todo, no debe tener que hacer reparaciones costosas después de que un inquilino se haya mudado. Esto no solo dañará su bolsillo por adelantado, sino que también resultará en mantener su propiedad fuera del mercado mientras realiza estas reparaciones. Cada día que la propiedad está fuera del mercado, usted está perdiendo ingresos potenciales.

Por supuesto, realizar inspecciones de ruta también le brinda la oportunidad de reunirse con sus inquilinos y asegurarse de que todo funcione correctamente. Si se llevan a cabo correctamente, estas inspecciones regulares pueden dar como resultado inquilinos más felices y satisfechos que tienen más probabilidades de continuar rentando a largo plazo.