¿Por qué la propiedad es una buena inversión?

Invertir en propiedades puede ser una excelente manera de aumentar los beneficios de su cartera de inversiones. Sin embargo, antes de comenzar a invertir en bienes raíces, es beneficioso entender por qué una propiedad es una buena inversión y cómo puede ayudarlo a aumentar su patrimonio general.

Proporcionar un activo tangible

Un beneficio de invertir en propiedades es el hecho de que le proporciona un activo tangible para incluir en su cartera. Las existencias pueden caer en valor hasta cero, mientras que un nuevo automóvil disminuirá en valor con el tiempo. Por otro lado, la propiedad generalmente aumenta de valor y nunca caerá a un valor de cero. Incluso si la casa es destruida, la tierra siempre tendrá valor.

Ofreciendo mejores rendimientos

Como los bienes raíces generalmente aumentan en valor con el tiempo, ofrece una mejor tasa de rendimiento que otros tipos de inversiones. Las acciones, por ejemplo, tienden a ser bastante volátiles, aumentando y disminuyendo en valor con el tiempo. A medida que aumenta el valor de su propiedad y trabaja para pagar el préstamo que utilizó para comprarla, también acumula capital. A medida que el mercado mejora, se acumula aún más capital.

Dándole mayor control

Cuando invierte en acciones, tiene muy poco control sobre si esas acciones producen o no un buen rendimiento porque no está involucrado en la administración diaria de la propiedad. Con la inversión inmobiliaria, por otro lado, usted está en completo control. Si desea invertir más en la propiedad con el fin de realizar mejoras para aumentar el valor, puede tomar esta decisión sin depender de los demás. También puede controlar el mercado donde se encuentra su propiedad, lo que le da más libertad para elegir cuándo es el mejor momento para vender.

Diversificando su cartera

Aunque la inversión inmobiliaria ofrece muchos beneficios sobre las acciones y otras formas de inversión, esto no significa que deba centrarse únicamente en bienes raíces. Del mismo modo, no debe centrarse únicamente en las acciones al tomar decisiones de inversión. Más bien, su objetivo debe ser crear una cartera diversificada. De esta manera, distribuye los riesgos mientras crea múltiples flujos de ingresos potenciales. Invertir en bienes raíces es una excelente manera de lograr el tipo de diversificación que debería tener su cartera.

Disfrutando de beneficios fiscales

La inversión en bienes raíces ofrece una serie de beneficios fiscales que no puede encontrar con otros tipos de inversiones. Por ejemplo, puede obtener deducciones de impuestos sobre intereses hipotecarios, gastos y costos operativos, seguros, impuestos a la propiedad e incluso depreciación de la propiedad.

Creación de ingresos pasivos

Si usted invierte en propiedades para alquilar, su inversión también puede ayudar a generar ingresos pasivos que puede utilizar diariamente. A medida que recauda el alquiler de sus propiedades, puede utilizarlo para disfrutar del estilo de vida que desea vivir. O bien, puede tomar esos ingresos y usarlos para invertir en más propiedades. De cualquier manera, tiene un flujo de efectivo regular disponible para usar como mejor le parezca en lugar de tener todo su dinero atado a una inversión que solo se amortizará en una fecha posterior cuando decida vender.