Tipos de propiedades de inversión

Como inversionista en bienes raíces que busca la propiedad perfecta para agregar a su cartera, es importante recordar que hay muchos tipos diferentes de propiedades de inversión disponibles para seleccionar. Al aprender más sobre cada uno de estos tipos, puede determinar mejor qué tipos le gustaría incluir en su cartera de inversiones.

Propiedad residencial

Las propiedades residenciales son los tipos de propiedades que con más frecuencia vienen a la mente cuando se habla de bienes raíces. Las propiedades residenciales incluyen casas, casas adosadas, casas de vacaciones y edificios de apartamentos. En otras palabras, cualquier propiedad donde una persona paga para vivir en la propiedad se considera una propiedad residencial. La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial duran doce meses, pero puede optar por aceptar un contrato de alquiler más largo o más corto.

Si está interesado en invertir en propiedades residenciales, también deberá decidir entre invertir en residencias unifamiliares en lugar de residencias multifamiliares. Las ventajas de una residencia unifamiliar incluyen menos mantenimiento y hacer una inversión inicial más pequeña, mientras que la inversión en una propiedad multifamiliar significa que es más probable que siempre tenga un flujo constante de ingresos, incluso si una de sus unidades permanece vacía durante un período de tiempo.

Propiedades Comerciales

Propiedad comercial es una propiedad que se alquila a empresas y pequeñas empresas. Como tales, las propiedades comerciales se presentan con mayor frecuencia en forma de un edificio de oficinas o un rascacielos. Las propiedades comerciales con frecuencia tienen contratos de arrendamiento por varios años, que pueden ofrecer una mayor estabilidad en términos de flujo de efectivo y, al mismo tiempo, brindarle protección si las tasas de alquiler disminuyen. Por otro lado, también puede estar sujeto a una tarifa más baja si los costos de alquiler aumentan durante el período del contrato de arrendamiento.

Propiedad minorista

Las propiedades de retención son aquellas que se alquilan por negocios que venden bienes o productos, como centros comerciales, centros comerciales y tiendas minoristas. A menudo, los propietarios de propiedades minoristas reciben un porcentaje de las ventas generadas por la tienda además del alquiler base.

Propiedad industrial

Las propiedades industriales incluyen una amplia gama de propiedades utilizadas para diversos fines industriales. Los ejemplos incluyen almacenes arrendados a centros de distribución, lavados de autos y otros fines especiales para bienes raíces. Además de la tarifa de alquiler base, estas propiedades pueden generar ingresos adicionales en forma de flujos de ingresos por servicios, como agregar aspiradoras que funcionan con monedas en un lavado de autos.

Propiedad de uso mixto

Como su nombre indica, propiedad de uso mixto es uno que puede incluir una combinación de los tipos de propiedad anteriores. Por ejemplo, la propiedad puede incluir espacio residencial junto con oficinas y locales comerciales. Esto no solo le permite generar múltiples flujos de ingresos, sino que también hace que el espacio sea más atractivo para los inquilinos que pueden comprar, cenar o incluso ir a trabajar dentro del mismo edificio donde viven.

En última instancia, puede decidir que la mejor ruta para usted es incluir una variedad de diferentes tipos de propiedades en su cartera. Sin embargo, conocer más sobre cada uno de los tipos de propiedad le ayudará a determinar mejor dónde comenzar con su viaje de inversión.