Maximizar los ingresos por alquiler
Si está buscando formas de maximizar sus ingresos de alquiler, le complacerá saber que hay varios pasos simples que puede tomar. De hecho, aquí están los tres pasos más importantes que puede tomar para ayudarlo a aprovechar al máximo su propiedad de alquiler.
Paso #1: Usa un sistema de administración de propiedades
La utilización de un sistema de administración de propiedades es una de las mejores maneras de maximizar sus ingresos por alquiler. El software de administración de alquileres, por ejemplo, puede ayudarlo a recopilar solicitudes de posibles inquilinos, evaluar inquilinos y cobrar alquileres. En esencia, este software le permite "configurarlo y olvidarlo", ya que automáticamente cobra el alquiler y realiza otras funciones de rutina.
Por supuesto, ser un propietario exitoso con inquilinos satisfechos requiere más que simplemente simplificar los procesos de solicitud y cobro de alquileres. Por lo tanto, puede maximizar aún más sus ingresos por alquiler contratando una compañía de administración de propiedades para supervisar su propiedad. Además de realizar tareas rutinarias, como aceptar solicitudes y cobrar el alquiler, una compañía de administración de propiedades supervisará su propiedad y sus inquilinos para garantizar que se mantengan adecuadamente y que los inquilinos cumplan con su contrato de arrendamiento. Una compañía de administración de propiedades también puede brindarle a sus inquilinos una experiencia más personalizada que lo que puede lograr con el software. A su vez, esto mantendrá a los inquilinos en su alquiler para que esté seguro de tener un ingreso mensual constante de su propiedad.
Paso #2: Aproveche al máximo las exenciones fiscales
Una serie de exenciones fiscales pueden ayudarlo a maximizar al máximo los ingresos de su alquiler, pero debe saber qué son y cómo usarlos para mantener la mayor cantidad de dinero en su bolsillo. Tenga en cuenta que puede reclamar todos los costos de mantenimiento y reparación asociados con su propiedad. Por lo tanto, debe realizar un seguimiento de estos gastos para que pueda hacer la mayor reclamación posible. Como un bono adicional, gastar dinero en mantenimiento asegura que su propiedad se mantenga en excelentes condiciones, lo que le facilitará el alquiler en primer lugar.
Como propietario de una propiedad de alquiler, también puede deducir el interés de su hipoteca junto con otros costos en los que haya incurrido al comprar la propiedad. Algunas de estas deducciones se harán en forma de depreciación anual porque la propiedad se considerará un activo de la misma manera que los vehículos o la maquinaria. Otros costos deducibles incluyen el costo de contratistas, viajes relacionados con el negocio, seguros y el gasto de tener una oficina en el hogar.
Paso #3: Implementar tarifas
La implementación de ciertas tarifas puede ayudar a mantener a usted y a su propiedad protegidos mientras maximiza sus ingresos de alquiler. Algunas tarifas a considerar incluyen:
- Tarifas de mascotas: además de generar ingresos adicionales para aquellos inquilinos que desean tener sus mascotas, también aumenta el número de inquilinos potenciales cuando se permiten mascotas en su propiedad.
- Cargos por terminación: este cargo se incurre si el inquilino desea romper lo más pronto posible, por lo que le da la opción de romper el contrato de arrendamiento mientras lo mantiene protegido con los cargos que cobra.
- Cargos por tenencia: Este es el dinero que conservas si el solicitante decide ir con otra propiedad que no sea la tuya. Si elige no aceptar al solicitante, el dinero debe ser reembolsado. Si el solicitante simplemente te rescata, el dinero es tuyo para que lo guardes.
Otras tarifas a considerar incluyen tarifas de solicitud y tarifas de ocupantes adicionales. Simplemente asegúrese de ser directo con respecto a estas tarifas para que sus solicitantes e inquilinos no se sientan ofendidos por su recopilación.