Preguntas que debe hacerse al considerar contratar a un administrador de la propiedad

Como inversionista de bienes raíces, es esencial contratar al administrador de la propiedad adecuado para ayudar con el cuidado de su propiedad. Como tal, es importante conocer las preguntas correctas para solicitar la administración de la propiedad antes de decidirse por el trabajo. Con ese fin, he aquí un vistazo a las cinco preguntas principales para pedirle a la administración de propiedades mientras ordena sus opciones.

Pregunta #1: ¿Qué servicios ofrece?

Al elegir una empresa de administración de propiedades, debe asegurarse de que la empresa pueda comercializar, arrendar y administrar su propiedad. Esto significa que la compañía debe poder brindarle mantenimiento a su propiedad y, a la vez, completar las inspecciones y los controles de antecedentes en profundidad. La compañía que elijas debe tener una extensa red de profesionales de la cual se pueda sacar provecho con años de experiencia en administración de propiedades.

Pregunta #2: ¿Cuántos alquileres administra actualmente?

Una compañía de administración de propiedades no debe diseminarse tan delgada que no pueda proporcionarle a usted y a su propiedad la atención que necesita. Además de averiguar cuántas propiedades administra la empresa, también debe averiguar cuántas unidades debe supervisar cada gerente de la empresa. Si bien quieres un administrador de propiedades con experiencia, tampoco quieres uno que esté tan sobrecargado que te pierdas en la mezcla.

Pregunta #3: ¿Cuáles son sus honorarios?

También querrá asegurarse de preguntar a las compañías de administración de propiedades acerca de sus tarifas. Mientras que algunas compañías ofrecen una tarifa plana, otras basan sus tarifas en el monto del alquiler. Otros ofrecerán niveles de precios basados ​​en los servicios que desee. También querrá aclarar si hay tarifas cuando la propiedad no tiene inquilinos

Pregunta #4: ¿Cómo cancelo mi contrato?

Si bien ciertamente espera que la compañía le brinde un excelente servicio que desea conservar, puede decidir en una fecha posterior que esta empresa simplemente no es adecuada para usted. Como tal, es importante que sepa de antemano cómo puede salirse del contrato si es necesario. Si la compañía hace que parezca casi imposible cancelar el contrato, podría ser mejor buscar en otro lado.

Pregunta #5: ¿Cuáles son sus procedimientos?

Esta última pregunta para las empresas de gestión de propiedades es un poco larga, ya que querrá aprender más sobre los procedimientos de la empresa para muchos aspectos diferentes de la administración de propiedades. Éstas incluyen:

• Cómo se recauda el alquiler de los inquilinos
• Cómo se realizan las inspecciones de propiedad
• Cómo se completa el procedimiento de desalojo
• Qué pasos se toman para comercializar la propiedad
• Cómo se evalúan los solicitantes
• Cómo se abordan las necesidades de mantenimiento

Al obtener una mejor idea de cómo la empresa completa estas tareas, podrá determinar mejor si los valores y prioridades de la empresa son los mismos que los suyos. Si es así, entonces es muy probable que hayas encontrado una empresa que te sirva de muy buen socio en los próximos años.