Beneficios de ser dueño de bienes raíces de inversión

Mientras que la idea de invertir en bienes raíces Puede parecer un poco abrumador al principio, en realidad hay muchas ventajas para este tipo de inversión. Si es nuevo en la inversión o si simplemente está buscando diversificar su cartera, aquí le presentamos algunos de los beneficios de ser propietario de bienes raíces de inversión.

Flujo de caja regular

Como inversionista de bienes raíces, puede optar por alquilar su propiedad para obtener un ingreso mensual adicional. Este flujo de ingresos directo se puede usar para pagar el préstamo hipotecario, invertir nuevas inversiones o simplemente disfrutar de un ingreso adicional para gastar a su antojo. Mejor aún, este flujo de efectivo es más estable y predecible que otros tipos de inversiones. Si está alquilando su propiedad por $ 1,000 por mes, por ejemplo, puede contar con ese $ 1,000 cada mes a menos que surjan problemas inesperados.

Ahorre en impuestos

Gracias a las leyes tributarias que recompensan a los propietarios de propiedades de alquiler, en realidad ahorras impuestos cuando inviertes en bienes raíces en lugar de ganar dinero de otros tipos de negocios. Las desgravaciones fiscales incluyen cancelaciones de depreciación, tasas impositivas más bajas para las ganancias a largo plazo y exención del impuesto sobre el trabajo por cuenta propia.

Crecimiento equitativo

Como propietario de inversiones inmobiliarias, también gana capital a medida que aumenta el valor de la propiedad y disminuye el monto que adeuda en su préstamo hipotecario. Obviamente, la cantidad de crecimiento que disfrute dependerá del mercado donde se encuentra la propiedad. Por lo tanto, es importante realizar su investigación para elegir la propiedad de inversión con la mejor posibilidad de obtener un rendimiento sólido. También puede ayudar a aumentar aún más el valor de la propiedad haciendo actualizaciones a la propiedad, como agregar nuevos revestimientos o hacer algunos diseños de jardines básicos.

Por supuesto, incluso si el valor de la propiedad no aumenta de manera significativa, aún generará capital en la propiedad a medida que el inquilino paga su préstamo hipotecario por usted. Si tomó un préstamo de $ 200,000 y le cobra $ 1,000 por mes, su inquilino pagará $ 12,000 del préstamo antes de fin de año. Esto se traduce en equidad para usted sin costo alguno.

Protección contra la inflación

Si bien la mayoría de las personas teme la inflación porque hace subir los precios, los propietarios de bienes raíces no la temen tanto. Esto se debe a que los alquileres y los valores de las propiedades también aumentan con la inflación. Mientras tanto, los pagos de la hipoteca a tasa fija siguen siendo los mismos. En otras palabras, el valor de la propiedad aumenta mientras sus costos permanecen relativamente estables.

Mantén control

Como inversor de bienes raíces, disfruta de un mayor control de sus inversiones que cuando invierte en acciones u otras formas de inversión. En lugar de tener decisiones sobre su inversión hechas por un CEO de una compañía en algún lugar del país, disfruta de un control total. Si el valor de su inversión disminuye, puede decidir si invierte o no más para recuperar el valor. Si quiere ser más competitivo, decide cuánto invertir en publicidad. Esto significa que también disfruta de todas las recompensas financieras de las decisiones que toma.

Si está interesado en invertir en bienes raíces y necesita un gran equipo para ayudarlo a aprovechar al máximo su inversión, comuníquese con AGestión nkor para obtener más información.