Cinco herramientas que todo inversor de bienes raíces debería usar

Al invertir en bienes inmuebles, es beneficioso tener una variedad de herramientas a mano para ayudar a simplificar el proceso. Esto no solo le ayudará a ahorrar tiempo, sino que también lo ayudará a hacer las mejores inversiones posibles. Con ese fin, aquí hay cinco herramientas que todo inversionista de bienes raíces debería usar.

Buscadores de propiedades en línea

Si bien aún puede buscar propiedades disponibles a través de periódicos y otros métodos tradicionales, se perderá muchas oportunidades excelentes si no aprovecha al máximo los buscadores de propiedades en línea para ayudar con su búsqueda. Los buscadores de propiedades en línea como Mashvisor pueden ayudarlo a reducir su búsqueda de acuerdo con criterios y preferencias específicos, como su tasa de capitalización objetivo, su presupuesto, su estrategia de alquiler preferida y su efectivo en efectivo. LoopNet es un buen recurso para encontrar oportunidades comerciales de inversión inmobiliaria, mientras que Auction.com ofrece oportunidades de ejecución hipotecaria. Los listados MLS e incluso sitios como Craigslist también pueden servir como buenas fuentes para encontrar propiedades de inversión potenciales.

Software de análisis predictivo

El análisis predictivo puede ayudarlo a tomar mejores decisiones de inversión al hacer proyecciones sobre cosas tales como flujo de caja, ingresos por alquileres, efectivo en efectivo, tasa de capitalización y otras formas de retorno de la inversión. Una vez más, Mashvisor puede ayudarlo a crear análisis predictivos basados ​​en tendencias en datos históricos. Una compañía de administración de propiedades u otros asesores de bienes raíces también pueden ayudarlo a calcular los números para hacer mejores predicciones sobre las propiedades antes de realizar una compra.

Calculadora de propiedades de inversión

También se conoce como una calculadora de propiedades de alquiler, una calculadora de propiedades de inversión se puede utilizar para calcular cifras importantes, como los gastos de alquiler, los ingresos por alquiler y el retorno de la inversión.

Herramientas de detección de inquilinos

Elegir a los inquilinos adecuados es una de las claves para tener una propiedad de inversión exitosa. Para ayudar a simplificar este proceso, considere usar herramientas de detección de inquilinos, como la herramienta SmartMove. Las herramientas de detección de inquilinos pueden proporcionarle informes de alquileres y recomendaciones para posibles inquilinos. Estas herramientas también le permiten completar la solicitud y el proceso de selección en línea, ofreciéndole a usted y a los posibles inquilinos resultados más rápidos de manera segura.

Aplicaciones de Smartphone

Como inversor, es probable que ya tenga un teléfono inteligente a su disposición, pero es posible que no esté utilizando todas las aplicaciones geniales que pueden hacer la vida más fácil. Algunas aplicaciones que pueden ser útiles para un inversor y un propietario incluyen:

• Bloqueo y desbloqueo de puertas: aplicaciones como Lockitron y Keycafe le permiten bloquear y desbloquear puertas desde lejos, lo que le permite atender las necesidades de alquiler sin estar en la propiedad.
• Spending Tracker: las aplicaciones como BillGuard le permiten hacer un seguimiento de sus gastos y, al mismo tiempo, organizar sus registros de gastos en función de la ubicación, la hora y el tipo. Esto le permite monitorear más efectivamente sus gastos y determinar los lugares donde se pueden hacer recortes.
• Eliminación del papeleo: las aplicaciones como SignEasy y dotloop le permiten usar papel cuando hace cosas, como firmar documentos, cerrar transacciones y enviar documentos.

Por supuesto, contar con una compañía de administración de propiedades confiable y efectiva también es una gran herramienta para tener como inversionista inmobiliario. Póngase en contacto con nosotros en Ankor Management para obtener más información sobre cómo podemos ayudar a que su negocio tenga éxito.