5 formas de atraer a los inquilinos adecuados
¿Está tratando de encontrar inquilinos para su propiedad de alquiler, pero no está seguro de cómo atraer a los inquilinos adecuados? Si es así, es posible que desee tener estos consejos 5 en mente mientras busca formas de atraer a los inquilinos adecuados para su propiedad.
Consejo #1: Sepa lo que quiere
Antes de comenzar a buscar inquilinos, debe tener una idea clara de lo que está buscando en el inquilino ideal. Algunas características que hacen que un inquilino sea particularmente atractivo incluyen aquellas con un historial de todo lo siguiente:
- El empleo estable
- Adherencia a los contratos de alquiler
- Pago puntual de la renta
- Actitud considerada hacia los vecinos
Por supuesto, también quiere inquilinos sin historial de desalojo. Dependiendo de sus preferencias personales, es posible que desee alquilar a inquilinos que no fuman o que no tienen mascotas.
Consejo #2: investiga tu demografía
Además de saber lo que quiere en un inquilino, también necesita obtener una mejor comprensión del tipo de personas que probablemente quieran alquilar su tipo de propiedad. Obtener una mejor comprensión de su objetivo demográfico lo ayudará a promocionar y comercializar su propiedad de manera más efectiva. Esto también lo ayudará a determinar cómo hacer que la propiedad sea más atractiva para su inquilino ideal.
Consejo # 3: Precio adecuado para su mercado y datos demográficos
Ahora que tiene una mejor comprensión de su mercado y objetivo demográfico, estará mejor preparado para ponerle precio a su propiedad. La determinación de un precio de alquiler adecuado le ayudará a atraer a los inquilinos adecuados, al tiempo que garantiza que reciba un rendimiento justo de su inversión.
Consejo #4: hacer que la propiedad sea atractiva
Antes de que empieces a mostrar tu propiedad a posibles inquilinos, debes asegurarte de haberla hecho lo más atractiva posible para tu público objetivo. Claramente, cualquiera que esté buscando un hogar a largo plazo no quedará impresionado por una propiedad que parece deteriorada o en mal estado. Darle a la propiedad una nueva capa de pintura y hacer todas las reparaciones necesarias antes de tomar fotos o mostrar la propiedad a los inquilinos ayudará a crear la mejor primera impresión.
Consejo #5: tome el proceso de detección en serio
No importa qué tan ansioso esté por hacer que su propiedad se alquile a un nuevo inquilino, es importante que se tome su tiempo para examinar detenidamente a los posibles inquilinos. Un proceso detallado de selección de inquilinos implica verificar todo lo siguiente con potenciales inquilinos:
- por
- Puntaje de crédito
- Historia criminal
- Historia civil
Si bien tener un ingreso alto puede ser un buen indicador de un inquilino confiable, un ingreso alto combinado con un puntaje de crédito pobre y deudas grandes todavía representa una señal de alarma. Obtener referencias personales y profesionales lo ayudará a tener una mejor idea de cuáles posibles inquilinos son adecuados para usted.
La conclusión es que atraer a los inquilinos adecuados puede ser un proceso complicado. Al mismo tiempo, es un proceso que merece una gran atención para obtener los mejores resultados. Si desea ayuda con la selección de inquilinos y otros aspectos de la administración de su propiedad, comuníquese con Ankor para obtener más información sobre nuestros servicios hoy mismo.