Cosas que cada inquilino de NYC debe saber por primera vez

Al buscar el perfecto NYC propiedad de alquiler para satisfacer sus necesidades, hay varias cosas que debe tener en cuenta para disfrutar de los mejores resultados. Al tener una idea clara de lo que necesita en un alquiler y al mismo tiempo saber más sobre el mercado de alquiler de NYC, estará mejor preparado para elegir un espacio vital realista que satisfaga sus necesidades, al tiempo que reducirá su frustración general con el proceso de búsqueda.

Determine su presupuesto

Antes de comenzar a buscar un alquiler en Nueva York, debe determinar cuánto puede pagar cada mes para la vivienda. Dado que los costos de alquiler son mucho más altos en Nueva York que en muchas otras partes del país, debe estar preparado para destinar una parte importante de sus ingresos al alquiler. De hecho, es posible que incluso necesite encontrar un compañero de cuarto para ayudarlo a cubrir los costos. Al comenzar su búsqueda, debe estar preparado para pagar $ 2,000 a $ 4,000 o más por mes, dependiendo del tamaño y la ubicación de su alquiler.

De acuerdo con los expertos en políticas de vivienda, cualquier persona que pague más del 30 por ciento de sus ingresos en concepto de renta se considera "agobiado por el alquiler". Desafortunadamente, aproximadamente el 42 por ciento de los inquilinos en Nueva York se consideran cargados por el alquiler.

Comprenda las expectativas del propietario

Además de saber cuánto está dispuesto a pagar por el alquiler cada mes, también necesita tener una comprensión clara de las expectativas del propietario en términos de ingresos. En términos generales, los propietarios requieren que sus inquilinos tengan un salario que es aproximadamente 40 veces el alquiler mensual. Por lo tanto, para un alquiler que está disponible en el mínimo de $ 2,000 por mes, su hogar deberá tener un ingreso anual de $ 80,000. Si no gana lo suficiente para cumplir con estos criterios, es posible que deba obtener un codeudor en su contrato de arrendamiento. En este caso, es probable que el fiador necesite un ingreso que sea aproximadamente 80 veces el alquiler mensual para calificar.

Sepa cuándo mirar

Dado que la demanda de viviendas sigue siendo mayor que la cantidad de unidades de alquiler disponibles, encontrar un alquiler disponible puede ser complicado. Las cosas se vuelven aún más difíciles en agosto cuando los recién graduados se mudan a la ciudad y buscan un lugar para vivir antes de comenzar sus nuevos trabajos.

Investigue el edificio

Si bien puede estar tentado de tomar el primer alquiler que está disponible para usted, debe tomarse el tiempo de investigar antes de firmar un contrato de arrendamiento. Usando sitios como Rentlogic te ayudará a aprender más sobre el edificio que estás considerando. Aquí puede obtener más información sobre los informes que se han enviado a las agencias gubernamentales, como los relacionados con infracciones de construcción, infestaciones de insectos y problemas de moho. Si bien un desarrollo de alquiler puede verse bien por fuera, es posible que se sorprenda al saber que tiene un historial de violaciones de seguridad, problemas con los propietarios y problemas de calor y agua. Todos estos son signos seguros de que debe buscar en otro lugar un alquiler.