Razones por las que debe alquilar su casa y no vender

Si está mudándose de una casa que ha comprado, podría estar intentando decidir si vender la casa o mantenerla como una propiedad de alquiler. Si bien su reacción inicial puede ser vender, en realidad hay muchas buenas razones para alquilar su casa en lugar de ponerla en venta.

Beneficio #1: Disfrute de ingresos pasivos

Siempre habrá una demanda de alquileres, lo que significa que siempre podrá disfrutar de un ingreso pasivo de su hogar si decide hacerlo desde el alquiler en lugar de venderlo. Aún mejor, ni siquiera tiene que preocuparse por las operaciones diarias de cuidar su propiedad o sus inquilinos cuando contrata un compañía de administración de propiedades para manejar su alquiler. Todo lo que hace es disfrutar de los ingresos que proporciona la propiedad.

Beneficio #2: Beneficios fiscales

Alquilar su casa también ofrece una serie de beneficios fiscales que no obtendrá si vende. Incluso si solo tiene una propiedad de alquiler, puede cancelar cosas tales como intereses hipotecarios e impuestos de bienes raíces. También puede cancelar los costos de mantenimiento, seguro, costos de servicios públicos, tarifas de la Asociación de propietarios e incluso los costos de viaje asociados con el mantenimiento y el alquiler de su casa. Incluso se le permite deducir la depreciación de la estructura de su propiedad durante un período de 27.5 años. En otras palabras, si su propiedad valía $ 500,000 cuando se construyó, divide este número por 27.5 para obtener el $ 18,382 que puede deducir como un gasto de depreciación. Todos estos exenciones de impuestos puede reducir significativamente su carga fiscal general.

Beneficio #3: Seguridad del hogar

Mantener su casa como una propiedad de alquiler agrega una capa adicional de seguridad a su situación de vivienda. Si surgen problemas con su nueva propiedad, tiene su hogar anterior al que recurrir. Lo mismo es cierto si se muda a su nueva propiedad y descubre que la nueva ubicación simplemente no funciona para usted. Por otro lado, si tiene problemas financieros y descubre que necesita una gran suma de dinero en un corto período de tiempo, tiene la opción de vender su propiedad de alquiler o capitalizar el patrimonio que ha acumulado en esa propiedad. en lugar de ver su situación financiera afecta negativamente a su nuevo hogar.

Beneficio #4: pague su nuevo hogar con su antiguo hogar

Mantener su hogar y usarlo como una propiedad de alquiler puede ayudarlo a pagar más rápidamente su nuevo hogar. Con la ayuda de los ingresos mensuales que gana de su propiedad de alquiler, puede hacer los pagos de su hipoteca en su nuevo hogar. Una vez que la hipoteca se haya cancelado, puede utilizar los ingresos de su propiedad de alquiler para solicitar otras inversiones. Esta es una excelente manera de dejar que sus dólares trabajen para usted. Con la demanda de alquiler en aumento en todo el país, seguramente no tendrá problemas para encontrar un inquilino para su propiedad.