Conseils 5 pour la retraite avec des investissements locatifs

Conseils 5 pour la retraite avec des investissements locatifs

Il peut sembler qu’il est trop tard pour commencer à investir dans biens immobiliers plus tard dans la vie, la réalité est qu’il n’est jamais trop tard pour se lancer dans l’immobilier. Étant donné que votre situation financière sera probablement très différente de celle de vos vingt à trente ans, vous devez toutefois garder à l’esprit quelques conseils afin d’obtenir le maximum de succès lorsqu’ils investiront plus tard dans la location.

Astuce #1: Fixer un objectif

Quel que soit votre âge lorsque vous investissez dans l'immobilier, la définition d'un objectif est l'une des clés du succès. En tant qu'investisseur qui investit plus tard dans sa vie, vous voudrez accorder une attention particulière à votre retraite et à la constitution de votre investissement afin de pouvoir bénéficier d'un revenu continu tout au long de votre retraite. En tant que tel, vous devez sélectionner des propriétés susceptibles de vous procurer un revenu passif à long terme. En prime, vous pouvez prévoir vos revenus avec une assez grande précision avant d'investir un dollar dans des immeubles locatifs, vous permettant ainsi de mieux planifier vos années de retraite.

Astuce #2: Tirez parti de votre réseau

En tant qu'aîné, vous avez probablement construit un réseau beaucoup plus vaste et plus fort que celui que vous aviez quand vous étiez plus jeune. Il est maintenant temps de tirer pleinement parti de la puissance que votre réseau peut offrir! Déterminez les personnes que vous connaissez déjà dans les secteurs de l’immobilier, de l’hypothèque et de la construction et que vous pouvez utiliser pour vous aider à acheter, préparer et entretenir vos propriétés. Vous pouvez également avoir quelqu'un dans votre réseau actuel qui serait intéressé à investir avec vous, vous permettant ainsi de mettre votre argent en commun afin de générer encore plus de revenus.

Astuce #3: utilisez votre supériorité financière

En tant qu'aîné, vous avez probablement acquis une meilleure cote de crédit et vous avez peut-être déjà disposé de l'argent supplémentaire qui est déjà disponible et prêt à investir. Tirez parti de vos économies et de votre revenu supplémentaires en les réservant pour les investir dans votre investissement immobilier. Ce capital supplémentaire peut vous aider à négocier de meilleures offres tout en évitant les frais de financement. Il peut également être utilisé pour effectuer un acompte plus élevé, réduisant ainsi vos versements mensuels d’emprunt hypothécaire tout en vous évitant de payer pour assurance hypothécaire.

Astuce #4: Recherchez une propriété avec des options

Lorsque vous recherchez un immeuble de placement, portez une attention particulière aux biens offrant une flexibilité en termes de génération de revenus. Les habitations multifamiliales peuvent constituer un bon investissement lorsque vous recherchez une propriété offrant un revenu passif, car vous pouvez louer à plusieurs locataires à la fois. Cela peut non seulement augmenter votre revenu global, mais également vous assurer que votre propriété sera toujours occupée par au moins un locataire.

Astuce #5: Réinvestissez vos revenus

Lorsque le revenu de votre bien locatif commence à affluer, cherchez des moyens de réinvestir dans des biens immobiliers supplémentaires. À mesure que vous augmentez votre portefeuille, votre revenu passif global augmentera également. Réinvestissez judicieusement votre revenu et vous ne manquerez pas de profiter des avantages de posséder un immeuble de placement jusque dans vos années d'or.

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