Comment obtenir le meilleur retour sur investissement pour votre propriété

Comment obtenir le meilleur retour sur investissement pour votre propriété

Votre taux de rendement, ou ROI, est le montant des bénéfices que vous recevez d'une propriété au fil du temps. Exprimé en pourcentage, le ROI est calculé en divisant votre résultat opérationnel net par le coût de l'investissement, puis en le multipliant par 100. Bien entendu, un certain nombre de variables affecteront ces chiffres, notamment les coûts de réparation et d’entretien de la propriété, les taxes et les intérêts que vous payez sur le montant que vous avez emprunté. Heureusement, vous pouvez prendre plusieurs mesures pour augmenter votre retour sur investissement, en mettant effectivement plus d’argent sur votre compte bancaire.

Bien entretenir et préparer votre propriété

Bien entretenir et préparer votre propriété la rendra plus attrayante pour les locataires potentiels, ce qui vous permettra de maximiser le montant de votre charge de loyer tout en garantissant un très faible taux de rotation des locataires. Si vous avez acheté une nouvelle propriété, assurez-vous qu'elle dispose de tapis propres, d'appareils en bon état de fonctionnement et de peinture fraîche avant de la mettre sur le marché. Faites en sorte que ces articles soient terminés à temps afin que vous puissiez réduire le temps que la propriété passe hors du marché.

Investissez dans des stratégies de marketing efficaces

Des stratégies de marketing efficaces vous aideront à retirer votre propriété du marché le plus rapidement possible tout en vous aidant à attirer les meilleurs locataires potentiels. Affichez votre propriété sur plusieurs sites Web et prenez des mesures pour cibler les locataires les plus susceptibles de s'intéresser au type de propriété disponible. Si votre propriété est située près d'une université, par exemple, vous souhaiterez concentrer votre stratégie de marketing sur les étudiants ou les employés de l'université afin de bénéficier des meilleurs résultats.

Mettre en place un processus de dépistage approfondi

Pour augmenter votre retour sur investissement, il ne suffit pas de trouver un corps pour habiter votre propriété. Au contraire, votre objectif est de trouver des locataires de qualité qui prendra bien soin de votre propriété, qui effectuera les paiements de loyer à temps et qui est susceptible de rester dans votre propriété pendant une longue période. Après tout, chaque fois que votre propriété est vide, vous perdez de l'argent. Lors de la sélection des locataires, le processus devrait inclure une vérification de la solvabilité, une vérification judiciaire, une vérification du revenu et de l'emploi, une vérification des références et une vérification des antécédents de location et d'expulsion du demandeur.

Inspections de routine complètes

Pour veiller à ce que votre propriété soit correctement entretenue, vous devez l'inspecter régulièrement tout au long de l'année. Après tout, vous ne voulez pas avoir à faire des réparations coûteuses après le départ d'un locataire. Cela nuira non seulement à votre portefeuille, mais cela aura également pour effet de garder votre propriété hors du marché pendant les réparations. Chaque jour que la propriété est hors marché, vous perdez un revenu potentiel.

Bien entendu, les inspections de routage vous permettent également de rencontrer vos locataires et de vous assurer que tout fonctionne correctement. Si elles sont effectuées correctement, ces inspections régulières peuvent donner des locataires plus heureux et plus satisfaits, qui sont alors plus susceptibles de continuer à louer à long terme.

 

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