Pourquoi la propriété est-elle un bon investissement?

Investir dans l'immobilier peut être un excellent moyen d'augmenter les bénéfices de votre portefeuille d'investissement. Avant de commencer à investir dans l'immobilier, toutefois, il est utile de comprendre pourquoi une propriété est un bon investissement et comment elle peut vous aider à augmenter votre patrimoine global.

Fournir un actif tangible

Un avantage à investir dans l'immobilier est le fait qu'il vous fournit un actif tangible à inclure dans votre portefeuille. Les stocks peuvent perdre de la valeur jusqu'à zéro, alors qu'une nouvelle voiture diminuera avec le temps. La propriété, en revanche, prend généralement de la valeur et ne tombera jamais à zéro. Même si la maison elle-même est détruite, la terre aura toujours une valeur.

Offrir de meilleurs rendements

Étant donné que la valeur de l’immobilier augmente avec le temps, elle offre un meilleur taux de rendement que les autres types de placement. Les stocks, par exemple, ont tendance à être assez volatils, leur valeur augmentant et diminuant avec le temps. À mesure que la valeur de votre propriété augmente et que vous vous efforcez de rembourser le prêt que vous avez utilisé pour l’acquérir, vous créez également des fonds propres. À mesure que le marché s'améliore, vous construisez encore plus d'équité.

Vous donnant un plus grand contrôle

Lorsque vous investissez dans des actions, vous avez très peu de contrôle sur le rendement de ces actions, car vous ne participez pas à la gestion quotidienne de la propriété. Avec l'investissement immobilier, par contre, vous avez le contrôle total. Si vous souhaitez investir davantage dans la propriété afin d'apporter des améliorations pour en augmenter la valeur, vous pouvez prendre cette décision sans vous fier aux autres. Vous pouvez également suivre de près le marché où votre propriété est située, ce qui vous laisse plus de liberté pour choisir le meilleur moment pour vendre.

Diversifier votre portefeuille

Tandis que investissement immobilier offre de nombreux avantages par rapport aux actions et autres formes d’investissement, cela ne signifie pas que vous devriez vous concentrer uniquement sur l’immobilier. De même, vous ne devez pas vous concentrer uniquement sur les actions lorsque vous prenez des décisions d'investissement. Votre objectif devrait plutôt être de créer un portefeuille diversifié. De cette façon, vous répartissez les risques tout en créant plusieurs flux de revenus potentiels. Investir dans l'immobilier est un excellent moyen de parvenir au type de diversification que votre portefeuille devrait avoir.

Profiter des avantages fiscaux

L'investissement immobilier offre un certain nombre d'avantages fiscaux que vous ne pouvez pas trouver avec d'autres types d'investissement. Par exemple, vous pouvez obtenir des déductions fiscales sur les intérêts hypothécaires, les charges et coûts d'exploitation, les assurances, les taxes foncières et même la dépréciation de la propriété.

Créer un revenu passif

Si vous investissez dans propriétés de location, votre investissement peut également aider à générer un revenu passif que vous pouvez utiliser quotidiennement. Lorsque vous récupérez le loyer de vos propriétés, vous pouvez l'utiliser pour vous aider à profiter du style de vie que vous souhaitez vivre. Ou bien, vous pouvez utiliser ce revenu et l'utiliser pour investir dans davantage de propriétés. Quoi qu'il en soit, vous disposez de liquidités régulières à utiliser à votre guise, plutôt que de tout votre argent immobilisé dans un placement rentable à une date ultérieure lorsque vous décidez de vendre.