Planifiez votre retraite grâce à des investissements immobiliers
Que vous envisagiez de le retourner ou de l’utiliser comme bien locatif, l’investissement immobilier est un excellent outil à utiliser lors de la planification de la retraite. Cela peut non seulement vous aider à augmenter votre budget de retraite, mais il peut également vous fournir un revenu passif vous permettant de profiter pleinement de vos années de retraite. Si vous avez un IRA ou 401 (k), voici quelques conseils supplémentaires que vous pouvez utiliser pour augmenter votre budget de retraite.
Prendre sa retraite avec un IRA immobilier
Avec l'aide d'un IRA immobilier, qui est juste un IRA qui investit dans l'immobilier, vous pouvez acheter un bien immobilier afin d'augmenter les revenus de votre IRA. Que vous achetiez la propriété pour la retourner et que vous reversiez ensuite les bénéfices dans votre IRA ou que vous achetiez une propriété pour la louer, l'argent que vous gagnez de votre investissement immobilier est directement réinvesti dans votre IRA. Cela constitue non seulement l'œuf de votre RIA, mais il est également exempt d'impôt ou à imposition différée dans le cadre de votre compte IRA.
Par exemple, si vous achetez une propriété en difficulté pour 40,000 $ et que vous dépensez une somme supplémentaire de 10,000 en rénovations, vous pourrez peut-être la revendre et la vendre à 110,000 $. Lorsque tout l'argent de la vente de la maison est remis dans votre IRA, vous aurez plus que doublé l'investissement initial. Une autre option consiste à louer la maison pour une période donnée afin de générer un revenu passif pour votre IRA. Ensuite, si vous décidez de vendre la propriété à une date ultérieure, vous pouvez toujours encaisser ce bon investissement.
Les avantages de l'investissement immobilier pour la retraite
L'un des grands avantages d'investir dans l'immobilier pour la retraite réside dans le fait qu'il constitue une source de revenu plus stable et plus fiable que le marché boursier. L'investissement immobilier vous permet également de mieux contrôler où et comment votre argent est utilisé. En prime, vous pouvez radier les intérêts hypothécaires ainsi que certains impôts fonciers et certaines dépenses hors caisse telles que les frais d'amortissement. Actions et obligations n'offrent pas ces avantages fiscaux. Bien sûr, que vous investissiez ou louiez un bien, la majeure partie du coût de votre investissement est finalement payée avec l'argent des autres tout en injectant plus d'argent dans votre épargne-retraite.
Débuter avec l'investissement immobilier pour la retraite
Bien que vous puissiez commencer à investir dans l'immobilier à tout moment, vous devez idéalement être dans des années 10 à 20 avant le début du processus d'investissement. Cela vous permettra d'avoir suffisamment de temps pour permettre à l'investissement de fonctionner pour vous. Vous aurez également besoin d'avoir un pointage de crédit solide ainsi que de suffisamment de liquidités pour mettre environ 20% sur votre investissement. Si vous répondez à ces critères, le moment est peut-être venu pour vous de commencer sérieusement à considérer les investissements immobiliers comme votre meilleure option de retraite.