Types de biens d'investissement
En tant qu'investisseur immobilier à la recherche de la propriété idéale à ajouter à votre portefeuille, il est important de noter qu'il existe de nombreux types de propriétés de placement disponibles à la sélection. En en apprenant plus sur chacun de ces types, vous pourrez mieux déterminer les types que vous souhaitez inclure dans votre portefeuille d'investissement.
Propriété résidentielle
Les propriétés résidentielles sont les types de propriétés qui viennent le plus souvent à l’esprit lorsque l’on discute de l’immobilier. Les propriétés résidentielles comprennent les maisons, les maisons en rangée, les maisons de vacances et les immeubles d’appartements. En d'autres termes, toute propriété dans laquelle une personne paie pour vivre dans la propriété est considérée comme une propriété résidentielle. La plupart des baux résidentiels ont une durée de douze mois, mais vous pouvez choisir un contrat de location plus long ou plus court.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier résidentiel, vous devrez également choisir d'investir dans une résidence unifamiliale ou dans une résidence multifamiliale. Les avantages d'une résidence unifamiliale comprennent moins d'entretien et un investissement initial moins important, tandis qu'investir dans une propriété multifamiliale signifie que vous aurez plus de chances de toujours avoir un revenu constant, même si l'une de vos unités reste vide pendant un certain temps. de temps.
Propriété commerciale
La propriété commerciale est une propriété qui est louée à des entreprises et à des petites entreprises. En tant que tels, les immeubles commerciaux se présentent le plus souvent sous la forme d’un immeuble de bureaux ou d’un gratte-ciel. Les immeubles commerciaux ont souvent des baux de plusieurs années, ce qui peut offrir une plus grande stabilité en termes de flux de trésorerie tout en vous offrant une protection en cas de baisse des taux de location. D'autre part, vous pouvez également être contraint à un taux inférieur si les coûts de location augmentent au cours de la période de location.
Propriété commerciale
Les propriétés conservées sont celles qui sont louées par des entreprises vendant des biens ou des produits, tels que des centres commerciaux, des centres commerciaux et des vitrines de magasins de détail. Souvent, les propriétaires d'immeubles de vente au détail reçoivent un pourcentage des ventes générées par le magasin en plus du loyer de base.
Propriété industrielle
Les propriétés industrielles comprennent un large éventail de propriétés utilisées à diverses fins industrielles. Les exemples incluent des entrepôts loués à des centres de distribution, des lave-autos et d'autres biens immobiliers à des fins spéciales. En plus des frais de location de base, ces propriétés peuvent générer des revenus supplémentaires sous forme de flux de revenus de services, tels que l'ajout d'aspirateurs fonctionnant à pièces dans un lave-auto.
Propriété à usage mixte
Comme le nom l'indique, propriété à usage mixte est celui qui peut inclure une combinaison des types de propriétés ci-dessus. Par exemple, la propriété peut inclure des espaces résidentiels ainsi que des bureaux et des espaces commerciaux. Cela vous permet non seulement de générer de multiples flux de revenus, mais rend également l’espace plus attrayant pour les locataires qui peuvent facilement faire leurs courses, dîner ou même aller travailler dans le même bâtiment où ils habitent.
En fin de compte, vous pouvez décider que le meilleur choix consiste à inclure une variété de types de biens différents dans votre portefeuille. En savoir plus sur chacun des types de biens vous aidera toutefois à mieux déterminer par où commencer votre parcours d'investissement.