Augmenter la valeur de votre bien locatif
Rénover un bien locatif est un excellent moyen d’en augmenter la valeur afin que vous puissiez le placer à un prix plus élevé sur le marché. Lors des rénovations, vous voudrez certainement minimiser les coûts tout en maximisant l’augmentation de la valeur afin d’optimiser votre investissement. Bien que les rénovations nécessaires pour votre propriété varient en fonction de votre marché et de l'état de votre propriété, ces simples idées d'amélioration de l'habitat vont probablement contribuer à augmenter la valeur de votre propriété locative.
Amélioration #1: Mise à jour du matériel
La simple mise à jour du matériel de vos armoires de cuisine et de salle de bain peut aider à faire apparaître les deux pièces sans dépenser beaucoup d’argent. Mieux encore, il s'agit d'une amélioration que vous pouvez facilement réaliser vous-même, ce qui vous permet d'économiser sur les coûts de main-d'œuvre. Si la mise à jour du matériel ne suffit pas pour obtenir le nouveau look recherché, envisagez de refaire le revêtement des armoires plutôt que de les remplacer complètement. Il existe même des kits disponibles qui peuvent vous aider à repeindre les armoires rapidement et facilement pour obtenir un nouveau look frais.
Amélioration #2: Construire un dosseret
Pendant que vous travaillez à l’amélioration de la cuisine, vous pouvez également envisager de construire un dosseret s’il n’en existe pas déjà un. La cuisine étant la première pièce examinée par la plupart des locataires potentiels, vous voudrez certainement faire bonne impression. Votre dosseret devrait aller sous et autour de vos armoires de cuisine. Pour faciliter le travail, envisagez l’achat d’adhésifs de dosseret collés au mur, de sorte que vous n’ayez pas à vous soucier de carreaux et de mortier.
Amélioration #3: Installer de nouveaux luminaires
Les luminaires peuvent non seulement changer l'ambiance d'une pièce, mais ils peuvent également aider à créer un look plus moderne. Gardez un œil sur les ventes de luminaires et vous en trouverez certainement qui sont relativement peu coûteux. En outre, si vous êtes relativement pratique, remplacer un ancien luminaire par un nouveau est un travail que vous devriez être capable de gérer vous-même et de terminer en quelques heures.
Amélioration #4: Ouvrez de l'espace
Si votre propriété de location a des murs restrictifs, vous pouvez envisager de les supprimer afin de créer davantage d'espace ouvert. Les plans d'étages ouverts sont non seulement une option plus souhaitable, mais ils donneront également à votre location une apparence plus spacieuse tout en offrant plus de flexibilité quant à l'utilisation de l'espace. Assurez-vous simplement de vérifier la structure de l'unité pour vous assurer que le mur que vous supprimez ne fait pas partie intégrante de la structure de la location.
Amélioration #5: nettoyer l'extérieur
Avant d'amener les locataires potentiels à visiter votre propriété, assurez-vous de bien laver l'extérieur et d'appliquer une nouvelle couche de peinture si nécessaire. En plus de donner une apparence fraîche et propre à votre location, un extérieur bien entretenu donne l’impression que l’ensemble du logement est bien entretenu. De cette façon, vous pouvez dès le début créer des liens de confiance avec vos locataires.