Maximiser les revenus de location
Si vous cherchez des moyens de maximiser votre revenu de location, vous serez heureux de savoir qu'il existe plusieurs étapes simples à suivre. En fait, voici les trois étapes les plus importantes que vous puissiez prendre pour tirer le meilleur parti de votre bien locatif.
Étape #1: Utiliser un système de gestion de propriété
L'utilisation d'un système de gestion immobilière est l'un des meilleurs moyens de maximiser vos revenus de location. Un logiciel de gestion de location, par exemple, peut vous aider à collecter les applications des locataires potentiels, à sélectionner les locataires et à collecter les loyers. En substance, ce logiciel vous permet de «configurer et d’oublier», car il collecte automatiquement les loyers et exécute d’autres fonctions de routine.
Bien sûr, pour être un propriétaire prospère avec des locataires satisfaits, il ne suffit pas de simplifier les processus de demande et de recouvrement des loyers. Par conséquent, vous pouvez optimiser davantage vos revenus de location en engageant une société de gestion immobilière pour superviser votre propriété. En plus de l'exécution de tâches courantes telles que l'acceptation des applications et la collecte du loyer, une société de gestion immobilière surveillera votre propriété et ses locataires pour s'assurer qu'elle est correctement entretenue et que vos locataires respectent leur bail. Une société de gestion immobilière peut également fournir à vos locataires une expérience plus personnalisée que celle que vous pouvez obtenir avec un logiciel. Cela permet aux locataires de rester dans votre location, vous assurant ainsi un revenu mensuel stable de votre propriété.
Étape #2: Profitez pleinement des allégements fiscaux
Un certain nombre d’allégements fiscaux peuvent vous aider à maximiser votre revenu de location, mais vous devez savoir de quoi il s’agit et comment les utiliser pour garder le plus d’argent dans votre poche. N'oubliez pas que vous pouvez réclamer tous les coûts d'entretien et de réparation associés à votre propriété. Par conséquent, vous devez suivre ces dépenses afin de pouvoir faire la plus grande réclamation possible. De plus, dépenser de l'argent en entretien vous assure que votre propriété reste en excellent état, ce qui facilitera votre location.
En tant que propriétaire d’un bien locatif, vous pouvez également déduire vos intérêts hypothécaires ainsi que les autres frais que vous avez engagés pour l’achat. Certaines de ces déductions prendront la forme d'amortissement annuel car la propriété sera considérée comme un actif au même titre que les véhicules ou les machines. Les autres coûts déductibles comprennent les coûts liés aux entrepreneurs, aux voyages d’affaires, aux assurances et aux dépenses liées au bureau à domicile.
Étape #3: frais d'implémentation
La mise en œuvre de certains frais peut vous aider à protéger votre propriété tout en maximisant vos revenus locatifs. Certains frais à considérer incluent:
- Frais pour animaux de compagnie: en plus de générer un revenu supplémentaire pour les locataires qui souhaitent garder leurs animaux de compagnie, cela augmente également le nombre de locataires potentiels lorsque vous autorisez les animaux de compagnie sur votre propriété.
- Frais de résiliation: Ces frais sont engagés si le locataire veut rompre le moins tôt possible, lui donnant ainsi la possibilité de rompre le bail tout en vous protégeant des frais que vous percevez.
- Frais de conservation: Il s'agit de l'argent que vous conservez si le demandeur décide de partir avec un autre bien que le vôtre. Si vous choisissez de ne pas accepter le demandeur, l’argent doit être remboursé. Si le demandeur se contente de vous cautionner, vous aurez l’argent à garder.
Les autres frais à prendre en compte incluent les frais de demande et les frais des occupants supplémentaires. Veillez simplement à être franc avec ces frais afin que vos demandeurs et vos locataires ne puissent pas être mécontents si vous les collectez.