Questions à se poser lorsqu'on envisage d'embaucher un gestionnaire immobilier

En tant qu'investisseur immobilier, l'embauche du bon gestionnaire de biens pour aider à prendre soin de votre propriété est essentielle. En tant que tel, il est important de connaître les bonnes questions à poser à la gestion de la propriété avant de vous décider pour le travail. À cette fin, voici un aperçu des cinq principales questions à poser à la gestion des biens immobiliers lorsque vous triez vos options.

Question #1: Quels services offrez-vous?

Lorsque vous choisissez une société de gestion immobilière, vous voulez être sûr que l'entreprise peut commercialiser, louer et gérer votre propriété. Cela signifie que l'entreprise devrait être en mesure d'assurer la maintenance de votre propriété tout en étant en mesure d'effectuer des inspections et des vérifications approfondies des antécédents. L'entreprise que vous choisissez doit avoir un vaste réseau de professionnels à partir de laquelle puiser avec des années d'expérience dans la gestion de la propriété.

Question #2: Combien de locations gères-tu actuellement?

Une société de gestion immobilière ne doit pas être si mince qu'elle est incapable de vous fournir, ainsi qu'à votre propriété, l'attention dont elle a besoin. En plus de savoir combien de propriétés l'entreprise gère, vous devriez également savoir combien d'unités chaque gestionnaire au sein de l'entreprise est responsable de la supervision. Bien que vous vouliez un gestionnaire de biens expérimentés, vous ne voulez pas non plus que celui-ci soit tellement surchargé que vous vous perdiez dans le remaniement.

Question #3: Quels sont vos frais?

Vous voudrez également être sûr de demander aux sociétés de gestion de propriété au sujet de leurs honoraires. Alors que certaines entreprises offrent un taux fixe, d'autres ont basé leurs frais sur le montant du loyer. D'autres offriront des niveaux de prix basés sur les services que vous désirez. Vous voudrez également préciser s'il y a des frais lorsque la propriété n'a aucun locataire

Question #4: Comment annuler mon contrat?

Tandis que vous espérez certainement que la compagnie vous fournira le grand service que vous voudrez garder, vous pouvez décider à une date ultérieure que cette compagnie n'est simplement pas juste pour vous. En tant que tel, il est important pour vous de savoir d'avance comment vous pouvez vous sortir du contrat si nécessaire. Si l'entreprise semble presque impossible d'annuler le contrat, il serait peut-être préférable de chercher ailleurs.

Question #5: Quelles sont vos procédures?

Cette dernière question à poser aux sociétés de gestion immobilière est un peu longue, car vous voudrez en savoir plus sur les procédures de l'entreprise pour de nombreux aspects de la gestion immobilière. Ceux-ci inclus:

• Comment le loyer est-il perçu auprès des locataires
• Comment les inspections de biens sont menées
• Comment la procédure d'expulsion est terminée
• Quelles mesures sont prises pour commercialiser la propriété
• Comment les candidats sont sélectionnés
• Comment les besoins de maintenance sont-ils traités?

En obtenant une meilleure idée de la façon dont l'entreprise accomplit ces tâches, vous serez mieux en mesure de déterminer si les valeurs et les priorités de l'entreprise sont les mêmes que les vôtres. Si oui, alors vous avez probablement trouvé une entreprise qui sera un très bon partenaire pour les années à venir!