5 façons d'attirer les bons locataires
Essayez-vous de trouver des locataires pour votre propriété locative, mais vous ne savez pas comment vous y prendre pour attirer les bons locataires? Si oui, vous pouvez garder à l'esprit ces conseils 5 en cherchant des moyens d'attirer les bons locataires pour votre propriété.
Astuce #1: Sachez ce que vous voulez
Avant de commencer à chercher des locataires, vous devez avoir une idée claire de ce que vous recherchez chez le locataire idéal. Certaines caractéristiques qui rendent un locataire particulièrement attrayant incluent ceux avec une histoire de tous les éléments suivants:
- Un emploi stable
- Adhésion aux contrats de location
- Paiement du loyer en temps opportun
- Attitude attentive envers les voisins
Bien sûr, vous voulez aussi des locataires sans antécédents d'expulsion. En fonction de vos préférences personnelles, vous pouvez également louer à des locataires qui ne fument pas ou qui n'ont pas d'animaux domestiques.
Astuce #2: Recherchez votre démographie
En plus de savoir ce que vous voulez chez un locataire, vous devez également acquérir une meilleure compréhension du type de personnes qui sont susceptibles de vouloir louer votre type de propriété. Mieux comprendre votre cible démographique vous aidera à promouvoir et à commercialiser plus efficacement votre propriété. Cela vous aidera également à déterminer comment mieux rendre la propriété attrayante pour votre locataire idéal.
Astuce #3: Prix approprié pour votre marché et démographique
Maintenant que vous avez une meilleure compréhension de votre marché et cible démographique, vous serez mieux préparé pour évaluer votre propriété. Déterminer un prix de location approprié vous aidera à attirer les bons locataires tout en vous assurant un juste retour sur investissement.
Astuce #4: Rendre la propriété attrayante
Avant de commencer à montrer votre propriété à des locataires potentiels, vous voulez être sûr que vous l'avez fait aussi attrayant pour votre cible démographique que possible. De toute évidence, toute personne qui cherche une maison à long terme ne sera pas impressionné par une propriété qui semble délabrée ou en mauvais état. Donner à la propriété une nouvelle couche de peinture et faire toutes les réparations nécessaires avant de prendre des photos ou de montrer la propriété aux locataires aidera à créer la meilleure première impression.
Astuce #5: Prenez le processus de dépistage au sérieux
Peu importe à quel point vous êtes impatient de louer votre propriété à un nouveau locataire, il est important de prendre le temps de bien examiner les locataires potentiels. Un processus approfondi de sélection des locataires implique de vérifier tous les éléments suivants auprès des locataires potentiels:
- passif
- Score de crédit
- Histoire criminelle
- Histoire civile
Alors que le fait d'avoir un revenu élevé peut être un bon indicateur d'un locataire fiable, un revenu élevé combiné à un pointage de crédit médiocre et à des dettes importantes demeure toujours un drapeau rouge. Obtenir des références personnelles et professionnelles vous aidera à avoir une meilleure idée des locataires potentiels qui vous conviennent.
L'essentiel est que d'attirer les bons locataires peut être un processus compliqué. En même temps, c'est un processus qui mérite beaucoup d'attention afin de donner les meilleurs résultats. Si vous souhaitez obtenir de l'aide pour le contrôle des locataires et d'autres aspects de la gestion de votre propriété, contactez Ankor pour en savoir plus sur nos services dès aujourd'hui!