Conseils simples pour améliorer votre bien locatif

La mise à niveau de votre propriété locative peut vous aider à obtenir un loyer plus élevé et à rentabiliser votre propriété. Dans le même temps, vous ne voulez pas aller trop loin dans vos améliorations car les coûts ne sont pas rentables. Avec ces simples conseils de mise à niveau, vous pouvez en avoir pour votre argent sans investir trop d’efforts en cours de route.

Astuce #1: Créer un appel de trottoir

Les premières impressions sont essentielles pour attirer des locataires potentiels. Par conséquent, il est important de créer un attrait limité au sein de votre bien locatif avant de le mettre sur le marché. Pour créer un attrait, assurez-vous que le revêtement est propre ou fraîchement peint. Tout le fouillis devrait être enlevé de la propriété et la pelouse devrait être bien entretenue. L'ajout de quelques fleurs ou d'un autre aménagement paysager simple contribuera également à rendre la propriété plus attrayante pour ceux qui envisagent de la louer.

Astuce #2: Mettre à niveau les appareils d'éclairage

Améliorer l'éclairage peut donner un coup de jeune à votre bien locatif tout en le rendant plus économe en énergie. Les luminaires montés au plafond peuvent généralement être facilement remplacés sans aucune recâblage. Le simple remplacement des ampoules des appareils d'éclairage existants peut également aider à modifier la luminosité d'une pièce, modifiant ainsi l'apparence générale de l'espace. La mise à niveau vers un éclairage intelligent peut également contribuer à rendre votre location plus attrayante pour les locataires potentiels.

En plus d'améliorer les appareils d'éclairage eux-mêmes, vous pouvez également envisager de remplacer les plaques d'interrupteur d'éclairage. Cette mise à niveau simple peut aider à rendre la propriété plus récente et plus moderne. Pour vraiment attirer les locataires potentiels, envisagez de mettre à niveau les interrupteurs d'éclairage avec des variateurs de lumière et des prises USB.

Astuce #3: Donnez aux murs une nouvelle apparence

Appliquer une nouvelle couche de peinture sur vos murs contribuera à lui donner un nouveau look qui séduira les locataires potentiels. Pendant que vous peignez les murs, pensez à ajouter des moulures pour les rendre vraiment éclatantes. Les bordures comme plinthes, les cimaises pour les moulures murales ou les moulures couronnées peuvent aider à créer un look plus raffiné sans trop coûter cher à compléter.

Astuce #4: Réalisez des mises à niveau simples dans la cuisine

Vous n'avez pas besoin d'installer de nouveaux appareils ni de démolir vos vieilles armoires pour redonner un coup de jeune à votre cuisine. Plutôt que de simplement installer de nouvelles poignées d’armoire, la propriété semblera moins ancienne. Échanger des robinets peut également donner à votre cuisine un nouveau look tout en augmentant l'efficacité de l'utilisation de l'eau.

Astuce #5: donnez un nouveau look à la salle de bain

La salle de bain est une autre pièce qui peut être très coûteuse à améliorer. Heureusement, vous pouvez lui donner un nouveau look sans avoir à investir des centaines de dollars. Le même truc de cuisine que de remplacer les poignées d’armoires peut faire des miracles, tout comme le fait de changer le robinet. Vous pouvez également envisager de remplacer le pommeau de douche par un autre qui consomme moins d'eau tout en donnant à votre douche un aspect plus moderne. L'installation d'une nouvelle armoire à pharmacie et d'un nouveau miroir peut également être relativement peu coûteuse tout en donnant à la salle de bain un aspect plus attrayant.